# Rue de l'Ormeau, 33140 Cadaujac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.75431, -0.53203 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33080_0489.

## La parcelle

- Parcelle : AK 43
- Contenance : 1 142 m²
- Identifiant : 33080000AK0043
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 791 kWh par an, pour 1 609 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Cadaujac, en vigueur depuis le 11/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Abords délimités du Château de Saige

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 405 de la commune

- 27/06/2017 ; permis de construire 03308017P0007 ; 121 Rue de L Ormeau ; parcelles AK 145, AK 153, AK 154 ; 21 logements, 1 578 m² ; terrain 3 277 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cadaujac-33080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 46

- 22/10/2025 ; vente ; 165 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 131 500 € ; 42 m² bâtis, 3 131 €/m²
- 17/10/2025 ; vente ; 165 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 168 000 € ; 58 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 118 000 € ; 40 m² bâtis, 2 950 €/m²
- 24/09/2025 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 40 m² bâtis, 2 775 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 196 310 € ; 61 m² bâtis, 3 218 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 161 800 € ; 58 m² bâtis, 2 790 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 64 m² bâtis, 2 891 €/m²
- 07/08/2024 ; vente ; 114 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 154 500 € ; 55 m² bâtis, 2 809 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 40 m² bâtis, 3 675 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 165 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 40 m² bâtis, 2 975 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 40 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 181 Rue de L Ormeau ; Maison, Dépendance ; 338 625 € ; 67 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; 167 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 60 m² bâtis, 2 967 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 114 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 181 800 € ; 46 m² bâtis, 3 952 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 114 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 56 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 140 580 € ; 40 m² bâtis, 3 515 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 167 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 39 m² bâtis, 3 718 €/m²
- 14/04/2023 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 142 500 € ; 40 m² bâtis, 3 563 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 40 m² bâtis, 3 550 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 201 000 € ; 61 m² bâtis, 3 295 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 58 m² bâtis, 3 534 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 39 m² bâtis, 3 282 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 194 000 € ; 61 m² bâtis, 3 180 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 114 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 54 m² bâtis, 2 870 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 167 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 211 094 € ; 61 m² bâtis, 3 461 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 185 500 € ; 64 m² bâtis, 2 898 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 164 576,97 € ; 42 m² bâtis, 3 918 €/m²
- 28/02/2022 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 40 m² bâtis, 3 175 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 165 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 199 500 € ; 61 m² bâtis, 3 270 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 167 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 39 m² bâtis, 3 205 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 188 000 € ; 64 m² bâtis, 2 938 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 40 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 165 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 163 500 € ; 58 m² bâtis, 2 819 €/m²
- 02/09/2021 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 41 m² bâtis, 3 634 €/m²
- 18/08/2021 ; vente ; 165 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 40 m² bâtis, 3 675 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 40 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 42 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 199 000 € ; 64 m² bâtis, 3 109 €/m²
- 19/05/2021 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 167 320 € ; 61 m² bâtis, 2 743 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 40 m² bâtis, 3 150 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 42 m² bâtis, 2 762 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 113 000 € ; 40 m² bâtis
- 02/03/2021 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 41 m² bâtis, 2 927 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 165 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 40 m² bâtis, 3 675 €/m²
- 22/02/2021 ; vente ; 169 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 40 m² bâtis, 2 975 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 171 Rue de L Ormeau ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 60 m² bâtis, 2 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 114 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; appartement, 53,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A
- 15/06/2026 ; 169 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat A
- 29/05/2026 ; 169 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; appartement, 64,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 28/05/2026 ; 151 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; maison, 67,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 25/05/2026 ; 151 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; maison, 67,5 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 05/05/2026 ; 151 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; maison, 67,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 05/05/2026 ; 151 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; maison, 67,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 11/04/2026 ; 114 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; appartement, 61,3 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 31/03/2026 ; 151 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; maison, 67,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 151 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; maison, 76,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 151 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; maison, 76,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 31/03/2026 ; 151 Rue de l'Ormeau 33140 Cadaujac ; maison, 67,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Alienor d'Aquitaine (Ecole) ; Ecole maternelle Alienor d'Aquitaine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 186, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOC D'EXPLOITATION DE PRODUITS ET TECHNIQUES DE L'ELEVAGE FRANCAIS (SETEF) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/339841116) ; YPAMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478628407) ; GSR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900193509) ; SCI SOVAST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904572294) ; SCI BOUL'MOUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899051510)
- Voies voisines : Impasse de l’Ormeau (63 m) https://aucadastre.fr/cadaujac-33080/impasse-de-l-ormeau-0490.md ; Allée des Cigalons (99 m) https://aucadastre.fr/cadaujac-33080/allee-des-cigalons-0293.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/cadaujac-33080.md
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