# Avenue du Rhône, 84860 Caderousse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.09929, 4.75728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84027_arafb3.

## La parcelle

- Parcelle : G 740 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 131 m²
- Identifiant : 840270000G0740
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 614 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondante à la première couronne résidentielle d'urbanisation, du PLU Caderousse.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- périmètre délimité des abords des monuments historiques de la commune de Caderousse

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/02/2025 ; 283 Avenue du Rhône 84860 Caderousse ; maison, 118 m² ; énergie G, climat G
- 19/12/2024 ; 329 Avenue du Rhône 84860 Caderousse ; maison, 112 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Voies voisines : Route du Passeur (29 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/route-du-passeur-tf48px.md ; Route du Revestidou (46 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/route-du-revestidou-iuifky.md ; Cours Aristide Briand (66 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/cours-aristide-briand-0035.md ; Rue du Pélauri (94 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-du-pelauri-a82qmy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caderousse-84027/avenue-du-rhone-arafb3
La commune : https://aucadastre.fr/caderousse-84027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84027_arafb3