# Cours Frédéric Mistral, 84860 Caderousse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10158, 4.75451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84027_0285.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien de la ville de caderousse, du PLU Caderousse.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- périmètre délimité des abords des monuments historiques de la commune de Caderousse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/11/2024 ; vente ; 5 Crs Frederic Mistral ; Maison ; 135 000 € ; 54 m² bâtis, 89 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 8 Crs Frederic Mistral ; Appartement ; 133 000 € ; 133 m² bâtis, 216 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; 8 Crs Frederic Mistral ; Appartement ; 115 000 € ; 98 m² bâtis, 154 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; Crs Frederic Mistral ; Appartement ; 68 000 € ; 45 m² bâtis, 1 511 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 12/01/2026 ; Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; appartement, 68 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 12/01/2026 ; Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; appartement, 61 m², construit en 1974 ; énergie C, climat B
- 28/01/2025 ; 3bis Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; appartement, 60 m², construit en 1900 ; énergie G, climat C
- 18/07/2024 ; 5 Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; maison, 61 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 10/04/2024 ; Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; appartement, 32,5 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 10/08/2023 ; 8 Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; appartement, 26,5 m² ; énergie C, climat B
- 10/08/2023 ; 8 Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; appartement, 57,2 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2023 ; 6b Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; maison, 62 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/08/2022 ; Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; maison, 90,3 m² ; énergie F, climat C
- 03/02/2022 ; 8b Cours Frédéric Mistral 84860 Caderousse ; appartement, 41,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; SOCIETE BRAJA VESIGNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/319755823) ; HANLEY (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/821513835) ; BLS EVASION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902448430) ; INDIVISION BLANCHARD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/944634807) ; OLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499991362)
- Voies voisines : Impasse de l'Androuno (14 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/impasse-de-l-androuno-dulbei.md ; Rue Neuve (21 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-neuve-0600.md ; Rue Saint-Michel (70 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-saint-michel-0808.md ; Place des Pitchounets (78 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/place-des-pitchounets-069byh.md ; Rue des Escoubes (88 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-des-escoubes-gtnh64.md ; Rue Saint-Joseph (88 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-saint-joseph-0802.md ; Impasse Castion (90 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/impasse-castion-881omf.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caderousse-84027/cours-frederic-mistral-0285
La commune : https://aucadastre.fr/caderousse-84027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84027_0285