# Impasse Benoit Tranquille, 84860 Caderousse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.10249, 4.75643 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84027_0036.

## La parcelle

- Parcelle : G 226 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 205 m²
- Identifiant : 840270000G0226
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 632 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien de la ville de caderousse, du PLU Caderousse.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- périmètre délimité des abords des monuments historiques de la commune de Caderousse

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/12/2024 ; vente ; 26 Imp Benoit Tranquille ; Maison ; 140 000 € ; 104 m² bâtis, 1 346 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 5783 Imp Benoit Tranquille ; Maison ; 268 800 € ; 142 m² bâtis, 427 m² de terrain, 1 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/09/2024 ; Impasse Benoit Tranquille 84860 Caderousse ; appartement, 88 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 401, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SAUR (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/339379984) ; CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; SOCIETE BRAJA VESIGNE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/319755823)
- Voies voisines : Rue du Docteur Guerin (18 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-du-docteur-guerin-0182.md ; Rue Château Vieux (23 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-chateau-vieux-0125.md ; Rue de l'Escurier (47 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-de-l-escurier-0240.md ; Place Alexandre Blanc (49 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/place-alexandre-blanc-0025.md ; Rue de la Juterie (61 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-de-la-juterie-0445.md ; Rue Berbiguier (65 m) https://aucadastre.fr/caderousse-84027/rue-berbiguier-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caderousse-84027/impasse-benoit-tranquille-0036
La commune : https://aucadastre.fr/caderousse-84027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84027_0036