# La Reyne, 13950 Cadolive : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39617, 5.55040 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13020_3o7ou2.

## La parcelle

- Parcelle : AE 80
- Contenance : 1 990 m²
- Identifiant : 13020000AE0080
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 321,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 688 kWh par an, pour 1 957 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, tissus discontinus à dominante pavillonaire (emprise 10%), du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (7)

- Zone de ruisselement : Prolonger
- Incendie de forêt - Zone à prescriptions
- Inondation - Modélisation aléa faible
- Autre emplacement réservé numéro 1 ayant pour objet : Emplacement réservé logement social/mixité sociale - 30%
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Qualité d'aménagement et forme urbaine - QAFU
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Cadolive
- PPR minier de Cadolive

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/10/2022 ; 5 La Reyne 13950 Cadolive ; appartement, 62,7 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Auberge Neuve (Ecole) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Auberge Neuve (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont COMMUNE DE PEYPIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300736) ; AF - INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/939394037) ; AF-AUTOPNEU13 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/927724856) ; BELLADERM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/992695106) ; MY CAVE A VINS (MY CAVE A VINS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/807804034) ; MYBUTTERFLY ART COUTURE ET CREATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/807826953)
- Voies voisines : Qua de la Reyne (6 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/qua-de-la-reyne-b058.md ; Rastel-buis (33 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/rastel-buis-b018.md ; Rastel-buis (33 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/rastel-buis-B018.md ; Qua de la Reyne (37 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/qua-de-la-reyne-B058.md ; Route du Stade (54 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/route-du-stade-0115.md ; Chemin Super Reyne (64 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/chemin-super-reyne-0110.md ; Ancien Chemin de Gréasque (82 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/ancien-chemin-de-greasque-0042.md ; Chemin du Super Reyne (88 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/chemin-du-super-reyne-6eeogo.md ; Lotissement Chante-Coucou (89 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/lotissement-chante-coucou-a006.md ; Montée de l'Eglise (91 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/montee-de-l-eglise-0024.md ; Chemin du Vallat de Felix (94 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/chemin-du-vallat-de-felix-0124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cadolive-13020/la-reyne-3o7ou2
La commune : https://aucadastre.fr/cadolive-13020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13020_3o7ou2