# Traverse Marius Cometti, 13950 Cadolive : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39543, 5.54552 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13020_0073.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 361 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1, centres anciens ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Cycle de l'Eau
- Orientation d'Aménagement et de Programmation thématique : Trame Verte et Bleue - TVB
- Zone de ruisselement : Renouveler

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Cadolive
- PPR minier de Cadolive

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 80 de la commune

- 05/03/2016 ; permis de construire 01302016A0003 ; 1 Traverse Marius Cometti ; parcelles AK 3, AK 235 ; 1 logement ; terrain 449 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cadolive-13020/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2022 ; vente ; 3 Tra Marius Cometti ; Maison ; 279 050 € ; 63 m² bâtis, 138 m² de terrain, 4 429 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/08/2024 ; Traverse Marius Cometti 13950 Cadolive ; appartement, 79,4 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2022 ; 3 Traverse Marius Cometti 13950 Cadolive ; maison, 66 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Moulin (Ecole)
- Voies voisines : Rue Marius Cometti (6 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/rue-marius-cometti-0081.md ; Rue de la République (10 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/rue-de-la-republique-0108.md ; Avenue du Village (18 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/avenue-du-village-0126.md ; Rue du Puits (33 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/rue-du-puits-0096.md ; Le Village (38 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/le-village-e9hdct.md ; Place du Four (43 m) https://aucadastre.fr/cadolive-13020/place-du-four-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cadolive-13020/traverse-marius-cometti-0073
La commune : https://aucadastre.fr/cadolive-13020.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13020_0073