# Impasse des Ecoles, 31480 Cadours : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.72886, 1.05165 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31098_0045.

## La parcelle

- Parcelle : C 859
- Contenance : 1 604 m²
- Identifiant : 310980000C0859
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 233,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 949 kWh par an, pour 1 671 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR Secheresse de Cadours
- Halle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 125 de la commune

- 16/05/2025 ; permis de construire 03109824W0016 ; Imp des Ecoles ; parcelle ZD 263 ; 240 m² ; terrain 1 133 m² ; commencé ; TERA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cadours-31098/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/07/2025 ; vente ; Imp des Ecoles ; terrains a bâtir ; 50 000 € ; 1 133 m² de terrain
- 14/06/2024 ; vente ; 2 Imp des Ecoles ; Maison ; 179 210 € ; 98 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 829 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 2 Imp des Ecoles ; Maison ; 100 000 € ; 98 m² bâtis, 139 m² de terrain, 1 020 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/03/2023 ; 2 Impasse des Ecoles 31480 Cadours ; maison, 108 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Claudine Figeac Vaur (Ecole) ; Ecole maternelle publique Joseph Guitard (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 225, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; GROUPAMA D'OC (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/391851557) ; TOTALENERGIES PROXI SUD OUEST (T-PSO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/324958198) ; DYNEFF S.A.S. (DYNEFF SAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305800997) ; COMMUNE DE CADOURS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213100985) ; FARECO (GARBARINI - SIAT - MULTITOLL SOLUTIONS - FARECO) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/409684859)
- Voies voisines : Avenue Raymond Sommer (40 m) https://aucadastre.fr/cadours-31098/avenue-raymond-sommer-0014.md ; Rue de la Font d'Estève (63 m) https://aucadastre.fr/cadours-31098/rue-de-la-font-d-esteve-0050.md ; Rue Malakof (67 m) https://aucadastre.fr/cadours-31098/rue-malakof-0006.md ; Rue Napoléon (89 m) https://aucadastre.fr/cadours-31098/rue-napoleon-0005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cadours-31098/impasse-des-ecoles-0045
La commune : https://aucadastre.fr/cadours-31098.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31098_0045