# Avenue Maréchal Joffre, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17271, -0.34906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_4882.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- HyperCentre
- Mixité règlementée de l'habitat

### Informations (3)

- Servitude de protection monuments historiques
- SPR
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Caen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 07/10/2025 ; vente ; 9 Av Marechal Joffre ; Maison ; 300 000 € ; 72 m² bâtis, 380 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 6 Av Marechal Joffre ; Maison ; 527 000 € ; 101 m² bâtis, 213 m² de terrain, 5 218 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 13/05/2025 ; 9 Avenue Maréchal Joffre 14000 Caen ; maison, 138,8 m² ; énergie F, climat F
- 08/07/2024 ; 18 Avenue Maréchal Joffre 14000 Caen ; appartement, 28,8 m² ; énergie F, climat C
- 08/07/2024 ; 18bis Avenue Maréchal Joffre 14000 Caen ; appartement, 26 m² ; énergie G, climat C
- 08/09/2023 ; 6 Avenue Maréchal Joffre 14000 Caen ; maison, 127 m², construit en 1938 ; énergie D, climat D
- 21/10/2022 ; 6 Avenue Maréchal Joffre 14000 Caen ; maison, 134 m², construit en 1938 ; énergie C, climat C
- 21/10/2022 ; 6 Avenue Maréchal Joffre 14000 Caen ; maison, 134 m², construit en 1938 ; énergie C, climat C
- 15/04/2022 ; 17 Avenue Maréchal Joffre 14000 Caen ; maison, 91 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 11/04/2022 ; 13 Avenue Maréchal Joffre 14000 Caen ; appartement, 41 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Villey Desmeserets (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Lesage (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Venelle aux Champs (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 307, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; ASSO AMIS FONDATION MEMOIRE DEPORTATION (AFMD) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/410226518) ; ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261401277) ; COMMUNE DE CAEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401187) ; ORSYS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/482761160)
- Voies voisines : Impasse du Belvédère (70 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-du-belvedere-0700.md ; Rue Belvédère (77 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-belvedere-0710.md ; Rue Canchy (89 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-canchy-1280.md ; Boulevard Leroy (90 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/boulevard-leroy-4470.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-marechal-joffre-4882
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_4882