# Avenue Maréchal Montgomery, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.20018, -0.38599 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_4875.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAaf, sous-secteur de la folie couvrechef, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Zone de dégagement radio
- ZAC
- Zone secondaire de dégagement radio
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Perturbation radio

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 932 de la commune

- 14/09/2018 ; permis de construire 01411818R0059 ; Av Marechal Montgomery ; parcelles HW 121, HW 123 ; 43 logements, 2 992 m² ; terrain 2 607 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER
- 19/01/2018 ; déclaration préalable 01411817U0655 ; 12 Av Marechal Montgomery ; parcelle HW 87 ; terrain 2 869 m² ; autorisé
- 31/03/2014 ; permis de construire 01411814R0006 ; 2 Avenu Maréchal Montgoméry ; parcelles HW 7, HW 59, HW 9 ; 83 m² ; terrain 5 399 m² ; terminé
- 29/05/2013 ; permis de construire 01411812R0159 ; Avenu Maréchal Montgoméry ; parcelle HW 49 ; 4 843 m² ; terrain 7 996 m² ; commencé ; CIRMAD PROSPECTIVES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 17/12/2025 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 66 275 € ; 21 m² bâtis, 3 156 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 70 192,5 € ; 24 m² bâtis, 2 925 €/m²
- 27/11/2025 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 79 900 € ; 24 m² bâtis, 3 329 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 67 692,5 € ; 23 m² bâtis, 2 943 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 69 500 € ; 21 m² bâtis, 3 310 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 22 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 67 m² bâtis, 3 284 €/m²
- 16/10/2025 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 23 m² bâtis, 2 826 €/m²
- 25/09/2025 ; vente ; 12 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 131 m² bâtis, 2 672 €/m²
- 21/05/2025 ; vente ; 12 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 48 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 03/04/2025 ; vente ; 12 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 266 450 € ; 97 m² bâtis, 2 747 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; Av Marechal Montgomery ; sols ; 1 € ; 6 m² de terrain
- 08/01/2025 ; vente ; 14 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 82 000 € ; 20 m² bâtis, 4 100 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; Av Marechal Montgomery ; terrains a bâtir ; 1 546 279 € ; 3 470 m² de terrain
- 29/11/2024 ; vente ; 22 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 53 m² bâtis, 2 830 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 468 316 € ; 216 m² bâtis
- 30/08/2024 ; vente ; 14 Av Marechal Montgomery ; Appartement ; 135 000 € ; 46 m² bâtis, 2 935 €/m²
- 03/07/2024 ; vente ; 22 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 110 000 € ; 74 m² bâtis, 1 486 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 14 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 20 m² bâtis, 3 500 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 14 Av Marechal Montgomery ; Appartement ; 74 000 € ; 19 m² bâtis, 3 895 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 14 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 131 m² bâtis, 2 901 €/m²
- 09/11/2023 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 63 m² bâtis
- 18/10/2023 ; vente ; 18 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 123 500 € ; 50 m² bâtis, 2 470 €/m²
- 17/07/2023 ; vente ; 18 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 29 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 12 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 180 800 € ; 64 m² bâtis, 2 825 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 18 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 159 500 € ; 50 m² bâtis, 3 190 €/m²
- 12/04/2023 ; vente ; 12 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 286 160 € ; 103 m² bâtis
- 06/02/2023 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 470 500 € ; 214 m² bâtis
- 06/02/2023 ; vente ; 24 Av Marechal Montgomery ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 321 000 € ; 189 m² bâtis, 1 698 €/m²
- 17/11/2022 ; vente ; 4 Av Marechal Montgomery ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 300 000 € ; 2 536 m² bâtis, 7 454 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 18 Av Marechal Montgomery ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 125 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 12 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 169 700 € ; 55 m² bâtis, 3 085 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 22 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 265 300 € ; 105 m² bâtis, 2 527 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 18 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 49 m² bâtis, 3 265 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 18 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 67 m² bâtis, 2 388 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 22 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 81 m² bâtis, 3 037 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 12 Av Marechal Montgomery ; Dépendance, Appartement ; 265 200 € ; 103 m² bâtis
- 08/03/2021 ; echange ; 18 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 3 500 € ; 46 m² bâtis, 76 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 18 Av Marechal Montgomery ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 49 m² bâtis, 2 816 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 18 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 67,7 m² ; énergie D, climat D
- 14/08/2026 ; 22 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 93,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 17/06/2026 ; 18 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; immeuble, construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 12 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 105 m² ; énergie C, climat C
- 29/05/2026 ; 18 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C
- 15/05/2026 ; 18 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 52 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 21/04/2026 ; 22 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 14 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 45,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/03/2026 ; 18 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 45,4 m², construit en 1997 ; énergie E, climat E
- 04/03/2026 ; 22 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 81,2 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C
- 06/02/2026 ; 18 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 47 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 03/02/2026 ; 22 Avenue Maréchal Montgomery 14000 Caen ; appartement, 20,3 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : CaenSup Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Cinq Continents (Ecole) ; Lycée professionnel Camille Claudel (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 380, dont CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; DOMUSVI DOMICILE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/408660595) ; CAISSE NATIONALE DES ALLOCATIONS FAMILIALES (CNAF) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180035065) ; SPHERIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/320280506) ; LA POMMERAIE (RESIDENCE DES REGATIERS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/382382521)
- Voies voisines : Rue René Cassin (75 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-rene-cassin-6081.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-marechal-montgomery-4875
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_4875