# Avenue Professeur André Morice, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.20610, -0.35217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_5965. ## La parcelle - Parcelle : HI 50 - Contenance : 259 961 m² - Identifiant : 14118000HI0050 - Feuille : 000 HI 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 66,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP, up: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre d'Orientation d'Aménagement Programmmé ### Informations (3) - Zone de dégagement de faisceau hertzien - Zone d'assainissement collectif - Corridor d'influence autour du TCSP (zone 2) en application du PDU ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 932 de la commune - 05/07/2022 ; permis de construire 01411822R0052 ; Av Professeur Andre Morice ; parcelle HI 32 ; 2 765 m² ; terrain 265 854 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE CAEN NORMANDIE - 28/10/2020 ; permis de construire 01411820R0004 ; Av Professeur Andre Morice ; parcelles HI 31, HI 32, HI 23 ; 22 543 m² ; terrain 295 845 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE CAEN NORMANDIE - 17/09/2019 ; permis de démolir 01411819V0024 ; Av Professeur Andre Morice ; parcelles HI 15, HI 22, HI 27 ; terrain 31 275 m² ; autorisé - 15/05/2013 ; permis de construire 01411813R0009 ; Avenu Professeur André Morice ; parcelle HI 30 ; 151 logements, 3 625 m² ; terrain 270 559 m² ; terminé ; BOUYGUES IMMOBILIER Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/09/2024 ; vente ; Av Professeur Andre Morice ; sols ; 5 250 € ; 175 m² de terrain - 23/12/2022 ; vente ; Av Professeur Andre Morice ; sols ; 1 400 000 € ; 241 m² de terrain - 19/02/2021 ; vente ; Av Professeur Andre Morice ; sols ; 1 € ; 25 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 15/05/2023 ; Avenue Professeur André Morice 14000 Caen ; appartement, 19,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; SOCIETE ACCUEIL PARTENAIRES (ACCUEIL PARTENAIRES ET PAUSEOME ET BREAK & HOME) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/789227063) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-professeur-andre-morice-5965 La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_5965