# Avenue Victor Vindé, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19530, -0.34042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_7375.

## La parcelle

- Parcelle : HA 68
- Contenance : 720 m²
- Identifiant : 14118000HA0068
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 932 de la commune

- 18/04/2017 ; permis de construire 01411816R0136 ; Av Victor Vinde ; parcelle LW 48 ; 2 logements, 172 m² ; terrain 7 043 m² ; terminé ; CAEN LA MER HABITAT
- 04/04/2017 ; permis de construire 01411816R0135 ; Av Victor Vinde ; parcelle LW 47 ; 3 logements, 261 m² ; terrain 5 894 m² ; terminé ; CAEN LA MER HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 55 Av Victor Vinde ; Maison ; 235 485 € ; 80 m² bâtis, 190 m² de terrain, 2 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/12/2025 ; 13 Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 95,5 m² ; énergie C, climat C
- 20/01/2025 ; 19bis Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 68,4 m² ; énergie C, climat C
- 31/12/2024 ; 15bis Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 83,5 m² ; énergie C, climat C
- 03/10/2024 ; 25bis Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 27/05/2024 ; 23bis Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 81,2 m² ; énergie C, climat C
- 11/12/2023 ; 9 Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 11/12/2023 ; 23 Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 29/11/2023 ; 25 Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2023 ; 11 Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 84 m² ; énergie E, climat E
- 27/11/2023 ; 7 Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 107 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2023 ; 27 Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2023 ; 15 Avenue Victor Vindé 14000 Caen ; maison, 84 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège expérimental (Collège) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Saint Michel (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Léopold Sédar Senghor (Ecole) ; Ecole primaire Poppa De Valois (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée expérimental (Lycée)
- Voies voisines : Rue du Long Bouet (22 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-long-bouet-4585.md ; Rue du Court Bouet (29 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-court-bouet-2035.md ; Clos du Poteau Rouge (46 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/clos-du-poteau-rouge-1805.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-victor-vinde-7375
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_7375