# Boulevard Maréchal Leclerc, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18215, -0.36185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_4885.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre

### Informations (6)

- Zone archéologique DRAC
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques
- Site inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de Prévention Multirisques
- Centre ancien de Caen
- SPR de Caen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 1 932 de la commune

- 20/07/2023 ; permis de démolir 01411823V0033 ; 118 Boulevard Marechal Leclerc ; parcelle KW 16 ; terrain 1 204 m² ; autorisé
- 31/03/2023 ; déclaration préalable 01411823U0089 ; 13 Bd Marechal Leclerc ; parcelle KK 111 ; 8 m² ; terrain 998 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 15/12/2022 ; permis de construire 01411822R0073 ; 15 Bd Marechal Leclerc ; parcelles KK 111, KK 112, KK 113 ; 12 logements, 1 644 m² ; terrain 1 328 m² ; commencé ; VINCI IMMOBILIER NORD EST
- 15/12/2022 ; permis de construire 01411822R0073 ; 15 Bd Marechal Leclerc ; parcelles KK 111, KK 112, KK 113 ; 1 644 m² ; terrain 1 328 m² ; commencé ; VINCI IMMOBILIER NORD EST
- 04/04/2022 ; permis d'aménager 01411822D0001 ; Boulevard Marechal Leclerc ; parcelles KK 111, KK 112, KK 113 ; terrain 1 147 m² ; autorisé ; SCI LECLERC CAEN
- 31/08/2021 ; permis de construire 01411820R0139 ; 136 Bd Marechal Leclerc ; parcelle KW 8 ; terrain 232 m² ; autorisé
- 06/07/2020 ; permis de démolir 01411820V0022 ; 13 Bd Marechal Leclerc ; parcelle KW 63 ; terrain 2 960 m² ; autorisé
- 24/10/2019 ; déclaration préalable 01411819U0407 ; 90 Bd Marechal Leclerc ; parcelle KK 83 ; 17 m² ; terrain 74 m² ; autorisé
- 17/09/2015 ; déclaration préalable 01411815U0333 ; 116 Boule Marechal Leclerc ; parcelle KW 22 ; 3 m² ; terrain 569 m² ; autorisé
- 23/06/2014 ; permis de construire 01411814R0027 ; 1 Boule Maréchal Leclerc ; parcelle KK 206 ; terrain 380 m² ; terminé ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE
- 13/03/2014 ; déclaration préalable 01411813U0401 ; 88 Boule Maréchal Leclerc ; parcelle KK 84 ; 29 m² ; terrain 395 m² ; autorisé ; MCDONALD'S FRANCE
- 14/10/2013 ; permis de construire 01411813R0050 ; 135 Boule Maréchal Leclerc ; parcelle KW 12 ; 291 m² ; terrain 409 m² ; commencé ; COMMUNE DE CAEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 23/10/2025 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 55 m² bâtis
- 23/10/2025 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 182 000 € ; 55 m² bâtis
- 03/10/2025 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 682 000 € ; 290 m² bâtis, 1 678 m² de terrain
- 29/09/2025 ; vente ; 134 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 89 000 € ; 19 m² bâtis, 4 684 €/m²
- 29/08/2025 ; vente ; 53 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 68 m² bâtis, 2 868 €/m²
- 06/08/2025 ; vente ; 11 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 56 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 104 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 415 000 € ; 122 m² bâtis, 3 402 €/m²
- 11/07/2025 ; vente ; 120 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 356 500 € ; 135 m² bâtis, 2 641 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 13 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 3 000 000 € ; 1 316 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; 76 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 45 m² bâtis, 4 444 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 13 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 387 266,4 € ; 1 216 m² de terrain
- 08/02/2024 ; vente ; 126 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 000 € ; 165 m² bâtis, 6 €/m²
- 05/01/2024 ; vente ; 120 Bd Marechal Leclerc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 323 000 € ; 123 m² bâtis, 2 626 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 51 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 215 300 € ; 65 m² bâtis, 3 312 €/m²
- 18/07/2023 ; vente ; 134 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 72 000 € ; 17 m² bâtis, 4 235 €/m²
- 03/04/2023 ; vente ; 53 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 86 m² bâtis, 2 674 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 120 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 135 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 120 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 187 500 € ; 111 m² bâtis, 1 689 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 53 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance ; 57 000 €
- 04/08/2022 ; vente ; 118 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 328 000 € ; 70 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 118 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 399 500 € ; 98 m² bâtis, 99 m² de terrain, 4 077 €/m²
- 27/01/2022 ; vente ; 104 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 122 m² bâtis
- 24/11/2021 ; vente ; 118 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 322 000 € ; 112 m² bâtis, 2 875 €/m²
- 04/11/2021 ; vente ; 120 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 465 000 € ; 135 m² bâtis, 3 444 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 19 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 83 m² bâtis, 2 892 €/m²
- 21/09/2021 ; vente ; 120 Bd Marechal Leclerc ; Dépendance, Appartement ; 373 000 € ; 85 m² bâtis, 4 388 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 51 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 193 500 € ; 65 m² bâtis, 2 977 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 118 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 90 m² bâtis
- 29/01/2021 ; vente ; 134 Bd Marechal Leclerc ; Appartement ; 169 050,75 € ; 50 m² bâtis, 3 381 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 51 Bd Marechal Leclerc ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 45 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 51 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; appartement, 69,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2026 ; 118 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; appartement, 98,1 m² ; énergie D, climat D
- 08/06/2026 ; 53 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; immeuble ; énergie E, climat D
- 03/06/2026 ; 128 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; appartement, 55,8 m², construit en 1880 ; énergie C, climat B
- 26/05/2026 ; 100 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; immeuble, construit en 1948 ; énergie E, climat D
- 08/04/2026 ; 72 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; immeuble, construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 07/04/2026 ; 122 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; maison, 155 m² ; énergie D, climat B
- 17/03/2026 ; 51 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; appartement, 59 m² ; énergie D, climat D
- 02/03/2026 ; 122 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; appartement, 21,8 m² ; énergie E, climat B
- 27/02/2026 ; 31 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; appartement, 69,6 m² ; énergie D, climat D
- 18/02/2026 ; 104 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; immeuble, construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 16/12/2025 ; 122 Boulevard Maréchal Leclerc 14000 Caen ; appartement, 50,4 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 20 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pasteur (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire René Lemière (Ecole) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Lycée professionnel de l'Oasis (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 432, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069)
- Voies voisines : Rue Bellivet (23 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-bellivet-0690.md ; Rue de la Fontaine (50 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-la-fontaine-3000.md ; Rue Pierre Aimé Lair (57 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-pierre-aime-lair-5690.md ; Rue du Moulin (60 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-moulin-5300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/boulevard-marechal-leclerc-4885
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_4885