# Chemin à l'Ane, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18869, -0.37520 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_0310.

## La parcelle

- Parcelle : IB 450
- Contenance : 3 338 m²
- Identifiant : 14118000IB0450
- Feuille : 000 IB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 10,9 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé

### Informations (4)

- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Servitude de protection monuments historiques
- SPR
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Caen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/10/2023 ; vente ; 9 Che A l'Ane ; Maison ; 755 000 € ; 160 m² bâtis, 840 m² de terrain, 4 719 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 21/06/2023 ; 1 Chemin à l'Ane 14000 Caen ; appartement, 79 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2023 ; 9 Chemin à l'Ane 14000 Caen ; maison, 173 m² ; énergie D, climat D
- 17/02/2022 ; Chemin à l’Ane 14000 Caen ; appartement, 90 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Hastings (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Saint Joseph (Ecole, privé, internat) ; Ecole primaire Bosnieres (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 448, dont FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; SHELL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/780130175) ; ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/352216873) ; ACSEA (ACSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775561392) ; DIRCOFI CENTRE OUEST (DIRCOFI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173508011) ; CTRE ENTRAINEM METHODE EDUCATION ACTIVE (CEMEA) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775664634)
- Voies voisines : Rue des Rosiers (51 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-des-rosiers-6300.md ; Boulevard Richemond (70 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/boulevard-richemond-6160.md ; Rue Beuvrelu (99 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-beuvrelu-0840.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/chemin-a-l-ane-0310
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_0310