# Chemin des Coteaux, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16889, -0.36462 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_2000.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de carrière (w)
- Mixité règlementée de l'habitat

### Informations (4)

- Zone de dégagement de faisceau hertzien
- SPR
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Caen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 932 de la commune

- 28/06/2018 ; permis de construire 01411818P0051 ; 8 Che des Coteaux ; parcelle NL 4 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 307 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/07/2023 ; vente ; 1 Che des Coteaux ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 126 m² bâtis, 1 468 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 4 Che des Coteaux ; Maison, Dépendance ; 265 000 € ; 78 m² bâtis, 645 m² de terrain, 3 397 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 12 Che des Coteaux ; Maison ; 263 000 € ; 97 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 711 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 25/04/2024 ; 14 Chemin des Coteaux 14000 Caen ; maison, 74,6 m² ; énergie E, climat B
- 11/04/2023 ; 1 Chemin des Coteaux 14000 Caen ; maison, 104,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 04/05/2022 ; 4 Chemin des Coteaux 14000 Caen ; maison, 58 m², construit en 1960 ; énergie E, climat B
- 02/12/2021 ; 12 Chemin des Coteaux 14000 Caen ; maison, 103,9 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Louis Le Châtelier (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Branville (32 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-branville-1040.md ; Rue Georges Lefrançois (79 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-georges-lefrancois-3570.md ; Allée Ernest Blot (92 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/allee-ernest-blot-2747.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/chemin-des-coteaux-2000
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_2000