# Impasse Clair Soleil, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.19112, -0.34860 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_1760. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 30,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Mixité règlementée de l'habitat - Périmètre d'attractivité des transports en commun ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif - Servitude de protection monuments historiques ### Servitudes d'utilité publique (1) - Manoir du Vaubenard (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 932 de la commune - 12/03/2025 ; permis de démolir 01411824V0003 ; 8 Impasse Clair Soleil ; parcelle LV 74 ; terrain 837 m² ; autorisé - 30/08/2024 ; permis d'aménager 01411824D0004 ; 8 Impasse Clair Soleil ; parcelle LV 74 ; terrain 837 m² ; terminé - 22/05/2024 ; permis de démolir 01411824V0012 ; 8 Impasse Clair Soleil ; parcelle LV 74 ; terrain 837 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 31/07/2025 ; vente ; Imp Clair Soleil ; Maison, Dépendance ; 187 000 € ; 53 m² bâtis, 873 m² de terrain, 3 528 €/m² - 16/01/2024 ; vente ; Imp Clair Soleil ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 53 m² bâtis, 1 727 m² de terrain, 6 604 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 16/11/2023 ; 8 Impasse Clair Soleil 14000 Caen ; maison, 69,6 m², construit en 1962 ; énergie G, climat G - 25/10/2023 ; 8 Impasse Clair Soleil 14000 Caen ; maison, 69,6 m² ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole de production Lemonnier 100% Bois (Lycée, privé, sans cantine) ; Ecole primaire Le Clos Herbert (Ecole, ULIS) ; Lycée agricole Lemonnier (Lycée, privé, internat) ; Lycée général et technologique Institut Lemonnier (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel Institut Lemonnier (Lycée, privé, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU CALVADOS (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/171404312) ; OEUVRES MISSIONS DON BOSCO PROVINCE FR (OMDB) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784809907) ; M&M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803678143) ; LES PETITS CARRES DE CAEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791806888) ; ASSOCIATION SID'ACCUEIL NORMANDIE (ASSOCIATION LOI 1901) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/412030918) ; UNION DEPARTEMENTALE CSF (UD-CSF) DU CALVADOS (CSF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/331151985) - Voies voisines : Rue Docteur Calmette (41 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-docteur-calmette-2370.md ; Impasse Mes Délices (78 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-mes-delices-5080.md ; Impasse Bon Accueil (88 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-bon-accueil-0970.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-clair-soleil-1760 La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_1760