# Impasse de Rouen, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17495, -0.33522 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_6325.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Mixité règlementée de l'habitat

### Informations (2)

- SPR
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Caen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/07/2021 ; vente ; 6 Imp de Rouen ; Maison ; 310 000 € ; 110 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 818 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/04/2025 ; 10 Impasse de Rouen 14000 Caen ; appartement, 40 m² ; énergie F, climat F
- 28/04/2025 ; 10 Impasse de Rouen 14000 Caen ; appartement, 44,7 m² ; énergie E, climat E
- 05/04/2023 ; 10 Impasse de Rouen 14000 Caen ; appartement, 43,3 m² ; énergie G, climat G
- 30/08/2021 ; 10 Impasse de Rouen 14000 Caen ; appartement, 46,3 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 31 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sacré-Coeur (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée  cours Sacré Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire les Millepertuis (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 393, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176)
- Voies voisines : Avenue de Rouen (41 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-de-rouen-6320.md ; Route de Trouville (53 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/route-de-trouville-7180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-de-rouen-6325
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_6325