# Impasse Varignon, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.18517, -0.35118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_7260. ## La parcelle - Parcelle : KP 16 - Contenance : 861 m² - Identifiant : 14118000KP0016 - Feuille : 000 KP 01, échelle 1:500, édition 4 - Bâtiment au point : 6,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Mixité règlementée de l'habitat - Mixité réglementé habitat renforcé - Périmètre d'attractivité des transports en commun ### Informations (6) - Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation - Droit de préemption urbain renforcé - SPR - Zone d'assainissement collectif - Zone archéologique DRAC - Servitude de protection monuments historiques ### Servitudes d'utilité publique (2) - Plan de Prévention Multirisques - SPR de Caen ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18 - 02/12/2025 ; vente ; 13 Imp Varignon ; Dépendance ; 17 000 € - 18/08/2025 ; vente ; 17 Imp Varignon ; Dépendance, Maison ; 378 800 € ; 88 m² bâtis, 117 m² de terrain - 07/02/2025 ; vente ; 10 Imp Varignon ; Maison ; 630 200 € ; 105 m² bâtis, 458 m² de terrain, 6 002 €/m² - 29/10/2024 ; vente ; 12 Imp Varignon ; Dépendance, Maison ; 317 600 € ; 90 m² bâtis, 478 m² de terrain, 3 529 €/m² - 09/10/2024 ; vente ; 7 Imp Varignon ; Appartement ; 177 500 € ; 42 m² bâtis - 24/04/2024 ; vente ; 13 Imp Varignon ; Dépendance ; 25 050 € - 22/06/2023 ; vente ; 17 Imp Varignon ; Dépendance ; 20 000 € - 13/06/2023 ; vente ; 9 Imp Varignon ; Dépendance ; 44 000 € - 02/12/2022 ; vente ; 9 Imp Varignon ; Dépendance ; 20 000 € - 25/10/2022 ; vente ; 7 Imp Varignon ; Appartement ; 72 300 € ; 22 m² bâtis, 3 286 €/m² - 06/10/2022 ; vente ; 13 Imp Varignon ; Dépendance ; 19 500 € - 04/10/2022 ; vente ; 7 Imp Varignon ; Appartement ; 72 300 € ; 22 m² bâtis, 3 286 €/m² - 09/03/2022 ; vente ; 9 Imp Varignon ; Dépendance ; 12 500 € - 30/12/2021 ; vente ; 10 Imp Varignon ; Maison ; 377 500 € ; 105 m² bâtis, 458 m² de terrain, 3 595 €/m² - 21/12/2021 ; vente ; 9 Imp Varignon ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 104 m² bâtis - 11/10/2021 ; vente ; 7 Imp Varignon ; Appartement ; 141 000 € ; 42 m² bâtis - 10/05/2021 ; vente ; 9 Imp Varignon ; Dépendance ; 15 000 € - 19/03/2021 ; vente ; 9 Imp Varignon ; Dépendance ; 12 500 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 05/11/2025 ; 19 Impasse Varignon 14000 Caen ; maison, 67,3 m², construit en 1935 ; énergie G, climat F - 21/07/2025 ; 7 Impasse Varignon 14000 Caen ; maison, 21,8 m² ; énergie E, climat B - 23/01/2025 ; 10 Impasse Varignon 14000 Caen ; maison, 108 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 26/11/2024 ; 7 Impasse Varignon 14000 Caen ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat D - 26/11/2024 ; 7 Impasse Varignon 14000 Caen ; appartement, 35,9 m² ; énergie D, climat D - 22/05/2024 ; 12 Impasse Varignon 14000 Caen ; maison, 90,3 m², construit en 1930 ; énergie E, climat B - 04/04/2024 ; 11 Impasse Varignon 14000 Caen ; appartement, 32,9 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G - 26/07/2022 ; 7 Impasse Varignon 14000 Caen ; appartement, 19,1 m² ; énergie D, climat B - 06/07/2022 ; 7 Impasse Varignon 14000 Caen ; appartement, 20,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 621, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; OFFICE FRANCAIS DE L'IMMIGRATION ET DE L'INTEGRATION (OFII) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/180034027) ; LES REPUBLICAINS (UMP) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443349220) - Voies voisines : Rue Basse (42 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-basse-0590.md ; Impasse Dumont (46 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-dumont-2510.md ; Rue Varignon (71 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-varignon-7270.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-varignon-7260 La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_7260