# Place Champlain, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19781, -0.34773 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_1454.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud: ensembles d'habitat collectif dont la composition urbaine organise, selon un plan d'ensemble, les constructions autour d'espaces libres verts et d'espaces verts communs, sans lien direct avec les espaces publics, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Corridor d'influence autour du TCSP (zone 2) en application du PDU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 932 de la commune

- 11/08/2022 ; déclaration préalable 01411822U0414 ; 58 Pl Champlain ; parcelle HA 12 ; 20 m² ; terrain 5 267 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CAEN
- 13/12/2021 ; permis de construire 01411821R0101 ; 46 Pl Champlain ; parcelle HA 7 ; terrain 6 623 m² ; commencé ; CAENNAISE SOC CAENNAISE DEVELOPP IMMO
- 17/03/2015 ; permis de démolir 01411815V0002 ; 62 Place Champlain ; parcelle HA 15 ; terrain 5 563 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CAEN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 78

- 29/12/2025 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 125 560 € ; 67 m² bâtis
- 22/12/2025 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 96 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 02/12/2025 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 13 000 €
- 28/11/2025 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 96 500 € ; 33 m² bâtis
- 25/11/2025 ; vente ; 18 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 118 300 € ; 65 m² bâtis, 1 820 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 46 m² bâtis, 2 022 €/m²
- 24/07/2025 ; vente ; 50 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 150 707,33 € ; 75 m² bâtis
- 20/06/2025 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 10 000 €
- 19/06/2025 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 96 m² bâtis
- 16/06/2025 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 92 000 € ; 51 m² bâtis, 1 804 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 7 500 €
- 25/03/2025 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 46 m² bâtis
- 20/03/2025 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 11 500 €
- 27/02/2025 ; vente ; 52 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 152 500 € ; 76 m² bâtis
- 08/01/2025 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 96 m² bâtis
- 19/11/2024 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 96 m² bâtis, 1 573 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 54 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 158 000 € ; 75 m² bâtis, 2 107 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 160 m² bâtis
- 27/08/2024 ; vente ; 54 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 155 012 € ; 65 m² bâtis, 2 385 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 13 000 €
- 30/07/2024 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 124 500 € ; 96 m² bâtis, 1 297 €/m²
- 19/06/2024 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 79 m² bâtis, 1 468 €/m²
- 14/06/2024 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 65 m² bâtis, 1 385 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 9 000 €
- 22/05/2024 ; vente ; 3 Pl Champlain ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 50 m² bâtis, 1 800 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 3 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 46 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 27/03/2024 ; vente ; 52 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 76 m² bâtis
- 27/03/2024 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 133 000 € ; 65 m² bâtis
- 07/03/2024 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 76 m² bâtis
- 18/01/2024 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 180 990 € ; 95 m² bâtis, 1 905 €/m²
- 17/01/2024 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 76 m² bâtis, 1 908 €/m²
- 08/12/2023 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 75 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 80 m² bâtis, 1 563 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 3 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 46 m² bâtis
- 22/09/2023 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 156 000 € ; 80 m² bâtis, 1 950 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 52 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 166 390 € ; 76 m² bâtis
- 12/09/2023 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 46 m² bâtis, 2 283 €/m²
- 16/08/2023 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 80 m² bâtis
- 25/07/2023 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance ; 10 000 €
- 19/07/2023 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance ; 21 300 €
- 11/07/2023 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 187 500 € ; 76 m² bâtis
- 10/03/2023 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 77 000 € ; 46 m² bâtis, 1 674 €/m²
- 16/02/2023 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 76 m² bâtis
- 27/01/2023 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Dépendance ; 2 500 €
- 28/11/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 66 m² bâtis
- 18/11/2022 ; vente ; 52 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 75 m² bâtis, 1 680 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 67 m² bâtis
- 10/10/2022 ; vente ; 52 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 76 m² bâtis, 1 184 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 6 000 €
- 25/07/2022 ; vente ; 3 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 176 400 € ; 76 m² bâtis, 2 321 €/m²
- 21/07/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 124 900 € ; 75 m² bâtis
- 29/06/2022 ; vente ; 50 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 164 060 € ; 78 m² bâtis, 2 103 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 3 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 76 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 65 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 23 500 €
- 09/05/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 10 000 €
- 13/04/2022 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance ; 8 000 €
- 08/04/2022 ; vente ; 3 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 103 900 € ; 46 m² bâtis, 2 259 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 75 m² bâtis, 1 133 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 9 000 €
- 21/02/2022 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 119 740 € ; 76 m² bâtis
- 08/02/2022 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 96 m² bâtis, 1 094 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 76 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance ; 9 250 €
- 23/12/2021 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance ; 7 000 €
- 10/11/2021 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 76 m² bâtis, 1 316 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 102 470 € ; 80 m² bâtis, 1 281 €/m²
- 14/10/2021 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 33 m² bâtis, 2 424 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 92 m² bâtis, 1 685 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 18 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 166 000 € ; 76 m² bâtis, 2 184 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 16 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 76 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; 50 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 98 000 € ; 46 m² bâtis, 2 130 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 3 Pl Champlain ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 96 m² bâtis
- 25/03/2021 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 46 m² bâtis
- 10/03/2021 ; vente ; 6 Pl Champlain ; Dépendance ; 7 500 €
- 04/03/2021 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 118 200 € ; 78 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; 50 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 46 m² bâtis
- 06/01/2021 ; vente ; 40 Pl Champlain ; Dépendance, Appartement ; 124 000 € ; 75 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 54 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 78,6 m² ; énergie C, climat A
- 20/08/2026 ; 18 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 78,1 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 23/07/2026 ; 3 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 79,7 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 19/06/2026 ; 50 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 76 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 12/06/2026 ; 3 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 79,6 m² ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; 18 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/06/2026 ; 50 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 48,6 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 31/03/2026 ; 18 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 75,7 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 24/02/2026 ; 50 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 74,2 m² ; énergie D, climat A
- 20/02/2026 ; 18 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 79,2 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 16 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 46,5 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 54 Place Champlain 14000 Caen ; appartement, 74,8 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nelson Mandela (Collège, REP, ULIS) ; Ecole primaire Léopold Sédar Senghor (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 312, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; CONVIVIO-HR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338939101)
- Voies voisines : Boulevard Général Vanier (58 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/boulevard-general-vanier-3453.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/place-champlain-1454
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_1454