# Place Venoise, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17596, -0.40069 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_7333.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, ud: ensembles d'habitat collectif dont la composition urbaine organise, selon un plan d'ensemble, les constructions autour d'espaces libres verts et d'espaces verts communs, sans lien direct avec les espaces publics, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 932 de la commune

- 02/08/2018 ; déclaration préalable 01411818U0396 ; 9001 Pl Venoise ; parcelle IY 15 ; 15 m² ; terrain 12 678 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 49

- 24/12/2025 ; vente ; 9 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 67 m² bâtis
- 30/06/2025 ; vente ; 11 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 190 450 € ; 78 m² bâtis
- 19/06/2025 ; vente ; 15 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 166 400 € ; 78 m² bâtis
- 02/06/2025 ; vente ; 17 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 78 m² bâtis, 1 923 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 67 m² bâtis, 1 903 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; Pl Venoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 91 500 € ; 31 m² bâtis, 2 952 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 161 500 € ; 67 m² bâtis, 2 410 €/m²
- 04/12/2024 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 67 m² bâtis
- 28/08/2024 ; vente ; 5 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 67 m² bâtis
- 03/07/2024 ; vente ; 9 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 151 000 € ; 78 m² bâtis, 1 936 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 77 m² bâtis
- 16/04/2024 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance ; 6 500 €
- 19/02/2024 ; vente ; 7 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 78 m² bâtis
- 15/01/2024 ; vente ; 17 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 188 500 € ; 78 m² bâtis
- 05/09/2023 ; vente ; 9 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 67 m² bâtis
- 16/08/2023 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance ; 7 500 €
- 09/08/2023 ; vente ; 7 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 65 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 13 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 67 m² bâtis
- 06/06/2023 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance ; 3 700 €
- 30/12/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 69 m² bâtis
- 27/12/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance ; 3 000 €
- 16/12/2022 ; vente ; 7 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 67 m² bâtis, 2 463 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 60 m² bâtis, 833 €/m²
- 16/11/2022 ; vente ; 1 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 67 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 7 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 78 m² bâtis, 1 769 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance ; 4 000 €
- 04/08/2022 ; vente ; 1 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 67 m² bâtis, 1 194 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 78 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; 11 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 174 200 € ; 78 m² bâtis
- 13/07/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 160 500 € ; 247 m² bâtis, 650 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 78 m² bâtis, 2 192 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 5 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 169 200 € ; 78 m² bâtis, 2 169 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 78 m² bâtis
- 21/02/2022 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance ; 7 000 €
- 16/12/2021 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 178 885 € ; 77 m² bâtis, 2 323 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; Pl Venoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 14 500 € ; 31 m² bâtis, 468 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 3 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 103 m² bâtis, 1 437 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance ; 4 300 €
- 30/08/2021 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 134 700 € ; 67 m² bâtis, 2 010 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 3 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 138 690 € ; 67 m² bâtis, 2 070 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; Pl Venoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 15 000 € ; 69 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 15 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 78 m² bâtis
- 26/05/2021 ; vente ; 13 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 130 420 € ; 67 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 78 m² bâtis
- 23/04/2021 ; vente ; 3 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 67 m² bâtis
- 30/03/2021 ; vente ; 9 Pl Venoise ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 67 m² bâtis
- 24/02/2021 ; vente ; Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 103 m² bâtis, 1 505 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 1 Pl Venoise ; Dépendance, Appartement ; 114 900 € ; 67 m² bâtis
- 22/01/2021 ; vente ; Pl Venoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 000 € ; 45 m² bâtis, 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/02/2026 ; 15 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 3 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 65 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2025 ; 9 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 66,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 17 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 66 m², construit en 1969 ; énergie E, climat D
- 08/08/2025 ; 3 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 101,8 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 21/05/2025 ; 3 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 102,2 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 29/04/2025 ; 3 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 65,2 m² ; énergie E, climat D
- 06/02/2025 ; 15 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 78,4 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D
- 27/11/2024 ; 17 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 78 m² ; énergie E, climat E
- 16/09/2024 ; 5 Place Venoise 14000 Caen ; immeuble ; énergie D, climat D
- 16/09/2024 ; 15 Place Venoise 14000 Caen ; appartement, 42,5 m², construit en 1969 ; énergie D, climat D
- 16/09/2024 ; 1 Place Venoise 14000 Caen ; immeuble ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 366, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CONVIVIO-HR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338939101) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261400048) ; ARNAUD BRICE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/798996898) ; BKC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/438808594) ; VD2BINVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904101748)
- Voies voisines : Rue Wace (48 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-wace-7445.md ; Rue Raymonde Jeanmougin (68 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-raymonde-jeanmougin-tvsoyh.md ; Avenue Charlemagne (73 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-charlemagne-1550.md ; Rue de l'Olifant (84 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-l-olifant-5407.md ; Avenue Enchanteur Merlin (87 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-enchanteur-merlin-2685.md ; Avenue des Chevaliers (89 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-des-chevaliers-1710.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/place-venoise-7333
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_7333