# Quai Eugène Meslin, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17628, -0.35545 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_2840.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'étude
- Mixité règlementée de l'habitat
- HyperCentre

### Informations (7)

- Servitude de protection monuments historiques
- Zone de dégagement de faisceau hertzien
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- Droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention Multirisques
- SPR de Caen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 932 de la commune

- 12/11/2024 ; déclaration préalable 01411824U0648 ; 19 Quai Eugene Meslin ; parcelle LP 1 ; terrain 7 394 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 14/10/2025 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 66 000 € ; 31 m² bâtis, 2 129 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 000 € ; 32 m² bâtis, 2 281 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 9 Quai Eugene Meslin ; Appartement, Dépendance ; 123 000 € ; 99 m² bâtis, 1 242 €/m²
- 27/08/2025 ; vente ; 19 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 30 000 € ; 10,55 m² bâtis, 2 844 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 82 000 € ; 26 m² bâtis, 3 154 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 19 Quai Eugene Meslin ; Dépendance, Appartement ; 301 240 € ; 86 m² bâtis
- 24/02/2025 ; vente ; 17 Quai Eugene Meslin ; Appartement, Dépendance ; 167 250 € ; 48 m² bâtis
- 27/01/2025 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 64 000 € ; 24 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 23 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 28 000 €
- 17/01/2025 ; vente ; 9 Quai Eugene Meslin ; Appartement ; 207 000 € ; 60 m² bâtis, 3 450 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 9 Quai Eugene Meslin ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 52 m² bâtis
- 20/11/2024 ; vente ; 19 Quai Eugene Meslin ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 65 m² bâtis, 2 462 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 23 Quai Eugene Meslin ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 140 m² bâtis, 2 714 €/m²
- 04/06/2024 ; vente ; 9 Quai Eugene Meslin ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 85 m² bâtis
- 06/05/2024 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 000 € ; 25 m² bâtis, 3 120 €/m²
- 25/04/2024 ; vente ; 11 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 144 m² bâtis
- 08/04/2024 ; vente ; 23 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 31 000 € ; 11,67 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 01/02/2024 ; vente ; 23 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 57 000 € ; 10,6 m² bâtis, 5 377 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 21 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 38 000 € ; 10,03 m² bâtis, 3 789 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 51 m² bâtis
- 07/07/2023 ; vente ; 23 Quai Eugene Meslin ; Dépendance, Appartement ; 451 500 € ; 140 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 23 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 42 500 € ; 10,65 m² bâtis, 3 991 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 900 € ; 25 m² bâtis, 3 236 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 21 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 44 700 € ; 10,68 m² bâtis, 4 185 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 30 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 08/09/2022 ; adjudication ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 81 000 € ; 44 m² bâtis, 1 841 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 850 € ; 36 m² bâtis, 2 663 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 37 m² bâtis
- 02/05/2022 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 29 m² bâtis, 2 759 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 72 000 € ; 24 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 74 000 € ; 24 m² bâtis, 3 083 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 17 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 50 000 €
- 02/11/2021 ; vente ; 17 Quai Eugene Meslin ; Dépendance ; 59 500 €
- 12/10/2021 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 110 m² bâtis, 2 909 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 1 Quai Eugene Meslin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 98 500 € ; 25 m² bâtis, 3 940 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 21 Quai Eugene Meslin ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 21 Quai Eugene Meslin ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 105 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 23 Quai Eugene Meslin ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 140 m² bâtis, 2 786 €/m²
- 13/01/2021 ; vente ; 19 Quai Eugene Meslin ; Dépendance, Appartement ; 220 900 € ; 86 m² bâtis, 2 569 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 1 Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 32 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2026 ; Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 24,4 m² ; énergie C, climat B
- 16/07/2026 ; Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 24,7 m² ; énergie C, climat A
- 04/05/2026 ; 1 Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 29,1 m² ; énergie C, climat A
- 23/01/2026 ; Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 25,6 m² ; énergie C, climat B
- 18/12/2025 ; Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 24,1 m² ; énergie C, climat A
- 16/12/2025 ; 9 Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 48 m², construit en 1952 ; énergie C, climat C
- 03/12/2025 ; Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; immeuble, construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 25/11/2025 ; 1 Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 25,2 m² ; énergie C, climat A
- 13/11/2025 ; 23 Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 11,5 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 21/10/2025 ; 1 Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 31,2 m² ; énergie C, climat A
- 30/07/2025 ; 1 Quai Eugène Meslin 14000 Caen ; appartement, 34,8 m², construit en 1974 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Brunet (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Venelle aux Champs (Ecole) ; Ecole primaire Henri Brunet (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 792, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue de Vaucelles (64 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-vaucelles-7290.md ; Rue Saint-Michel (65 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-saint-michel-6640.md ; Quai Amiral Hamelin (99 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/quai-amiral-hamelin-0205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/quai-eugene-meslin-2840
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_2840