# Route d'Ifs, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16590, -0.35239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_3960.

## La parcelle

- Parcelle : MV 73 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 633 m²
- Identifiant : 14118000MV0073
- Feuille : 000 MV 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 932 de la commune

- 26/01/2026 ; permis de construire 0141182500137 ; 93 Route d'Ifs ; parcelles MW 13, MW 199 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 863 m² ; autorisé
- 12/03/2025 ; permis de construire 0141182500011 ; 4 Bis Route d'Ifs ; parcelle MZ 125 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 316 m² ; autorisé
- 01/04/2022 ; permis de démolir 01411822V0005 ; 7 Rte D Ifs ; parcelle MY 54 ; terrain 522 m² ; autorisé
- 16/04/2021 ; permis de construire 01411820R0145 ; 32 B Rte D Ifs ; parcelle MY 81 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 1 148 m² ; autorisé
- 18/07/2019 ; permis de construire 01411819R0014 ; 98 Rte D Ifs ; parcelles MX 45, MX 48 ; 22 m² ; terrain 38 893 m² ; autorisé ; REGION NORMANDIE
- 27/01/2017 ; permis de démolir 01411817V0001 ; 14 Rte D Ifs ; parcelle MY 40 ; terrain 247 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 52

- 11/12/2025 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 30 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 15/09/2025 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Dépendance ; 10 000 €
- 26/08/2025 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 86 m² bâtis
- 05/08/2025 ; vente ; 14 Rte D Ifs ; Maison, Dépendance ; 425 000 € ; 112 m² bâtis, 494 m² de terrain, 3 795 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 125 477 € ; 67 m² bâtis
- 22/07/2025 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 57 m² bâtis
- 17/06/2025 ; vente ; 3 Rte D Ifs ; Appartement, Dépendance ; 131 010 € ; 48 m² bâtis, 2 729 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 93 Rte D Ifs ; sols ; 256 500 € ; 364 m² de terrain
- 24/04/2025 ; vente ; 93 Rte D Ifs ; Dépendance ; 20 000 € ; 250 m² de terrain
- 17/04/2025 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 44 m² bâtis, 2 455 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 77 Rte D Ifs ; Maison ; 365 000 € ; 99 m² bâtis, 206 m² de terrain, 3 687 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 5 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 118 000 € ; 35 m² bâtis
- 11/03/2025 ; vente ; 3 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 127 000 € ; 39 m² bâtis
- 14/02/2025 ; vente ; 5 Rte D Ifs ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 39 m² bâtis, 3 462 €/m²
- 17/01/2025 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance ; 12 000 €
- 26/12/2024 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 96 200 € ; 37 m² bâtis
- 27/11/2024 ; vente ; 4 Rte D Ifs ; Maison ; 180 000 € ; 72 m² bâtis, 129 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 95 500 € ; 37 m² bâtis, 2 581 €/m²
- 19/08/2024 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Appartement, Dépendance ; 128 490 € ; 56 m² bâtis
- 16/07/2024 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Dépendance ; 15 000 €
- 28/06/2024 ; vente ; 4 Rte D Ifs ; Dépendance, Maison ; 324 000 € ; 94 m² bâtis, 948 m² de terrain, 3 447 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 66 m² bâtis
- 13/02/2024 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Appartement ; 90 000 € ; 55 m² bâtis, 1 636 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 78 800 € ; 37 m² bâtis
- 27/12/2023 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 65 m² bâtis, 1 723 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 91 Rte D Ifs ; Maison ; 262 000 € ; 100 m² bâtis, 542 m² de terrain, 2 620 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance ; 18 000 €
- 30/08/2023 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Appartement ; 145 000 € ; 67 m² bâtis, 2 164 €/m²
- 22/08/2023 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 79 400 € ; 39 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 56 Rte D Ifs ; Maison, Dépendance ; 274 174 € ; 120 m² bâtis, 610 m² de terrain, 2 285 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 156 400 € ; 64 m² bâtis
- 08/06/2023 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 38 m² bâtis
- 30/03/2023 ; vente ; 5 Rte D Ifs ; Dépendance ; 13 000 €
- 03/03/2023 ; vente ; 56 Rte D Ifs ; Maison, Dépendance ; 315 500 € ; 92 m² bâtis, 1 606 m² de terrain, 3 429 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 30 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 44 m² bâtis, 1 955 €/m²
- 14/11/2022 ; vente ; 30 Rte D Ifs ; Maison ; 300 000 € ; 170 m² bâtis, 523 m² de terrain, 1 765 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 71 000 € ; 30 m² bâtis, 2 367 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 57 m² bâtis, 1 526 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 30 m² bâtis, 2 533 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 30 m² bâtis, 2 267 €/m²
- 07/03/2022 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 67 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; 49 Rte D Ifs ; Maison ; 295 000 € ; 45 m² bâtis, 171 m² de terrain, 6 556 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Appartement, Dépendance ; 60 679 € ; 37 m² bâtis, 1 640 €/m²
- 20/08/2021 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Appartement, Dépendance ; 137 000 € ; 57 m² bâtis, 2 404 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 36 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 108 649 € ; 38 m² bâtis
- 21/06/2021 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 30 m² bâtis
- 16/06/2021 ; vente ; 43 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 71 500 € ; 30 m² bâtis, 2 383 €/m²
- 01/04/2021 ; vente ; 4 Rte D Ifs ; Maison ; 155 344 € ; 55 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 824 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 5 Rte D Ifs ; Appartement, Dépendance ; 139 000 € ; 86 m² bâtis
- 19/02/2021 ; vente ; 2 Rte D Ifs ; Dépendance, Appartement ; 141 730 € ; 76 m² bâtis
- 13/01/2021 ; vente ; 4 Rte D Ifs ; Maison ; 140 000 € ; 54 m² bâtis, 85 m² de terrain, 2 593 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 60 Route d'Ifs 14000 Caen ; maison, 118,9 m² ; énergie D, climat D
- 31/07/2026 ; 43 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 29,6 m² ; énergie E, climat E
- 31/07/2026 ; 5 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 34,5 m² ; énergie D, climat D
- 22/07/2026 ; 2 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 59,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 15/07/2026 ; 36 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 65,3 m² ; énergie C, climat C
- 06/07/2026 ; 3 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 39 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 24/06/2026 ; 43 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 3 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 38,9 m² ; énergie C, climat C
- 14/06/2026 ; 85 Route d'Ifs 14000 Caen ; maison, 165,4 m² ; énergie D, climat D
- 24/04/2026 ; 43 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 33,7 m² ; énergie F, climat F
- 19/04/2026 ; 4b Route d'Ifs 14000 Caen ; maison, 103,1 m² ; énergie D, climat B
- 20/03/2026 ; 9 Route d'Ifs 14000 Caen ; appartement, 108,9 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Eustache Restout (Ecole, REP+, ULIS) ; Lycée Augustin Fresnel (Lycée, internat) ; Lycée Jean Rostand (Lycée, internat) ; Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Jeanne d'Arc (43 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-jeanne-d-arc-4169.md ; Avenue Jeanne d'Arc (59 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-jeanne-d-arc-4160.md ; Rue Faraday (73 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-faraday-2900.md ; Rue des Jonquilles (86 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-des-jonquilles-4200.md ; Rue Chanoine Delamazure (92 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-chanoine-delamazure-1490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/route-d-ifs-3960
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_3960