# Rue Alexandre, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17124, -0.34491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_0100.

## La parcelle

- Parcelle : MP 40
- Contenance : 449 m²
- Identifiant : 14118000MP0040
- Feuille : 000 MP 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 414 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Marge de recul minimum
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Mixité règlementée de l'habitat

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 932 de la commune

- 14/10/2020 ; permis de démolir 01411820V0046 ; 19 Rue Alexandre ; parcelle MP 45 ; terrain 555 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 26/11/2025 ; vente ; 24 Rue Alexandre ; Dépendance, Appartement ; 107 150 € ; 27 m² bâtis, 3 969 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 24 Rue Alexandre ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 51 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 24 Rue Alexandre ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 42 m² bâtis
- 21/01/2025 ; vente ; 24 Rue Alexandre ; Appartement, Dépendance ; 84 500 € ; 42 m² bâtis
- 26/07/2023 ; vente ; 13 Rue Alexandre ; Maison ; 240 000 € ; 80 m² bâtis, 448 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 20 Rue Alexandre ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 102 m² bâtis, 1 302 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 22/03/2022 ; vente ; 16 Rue Alexandre ; Maison ; 400 000 € ; 89 m² bâtis, 353 m² de terrain, 4 494 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 24 Rue Alexandre ; Dépendance, Appartement ; 116 150 € ; 42 m² bâtis
- 28/01/2021 ; vente ; 24 Rue Alexandre ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 51 m² bâtis, 2 353 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/08/2026 ; 24 Rue Alexandre 14000 Caen ; appartement, 42,9 m² ; énergie F, climat F
- 03/06/2025 ; 24 Rue Alexandre 14000 Caen ; appartement, 26,6 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 07/05/2025 ; 24 Rue Alexandre 14000 Caen ; appartement, 44,7 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 28/02/2025 ; 24 Rue Alexandre 14000 Caen ; appartement, 41,7 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 11/02/2025 ; 24 Rue Alexandre 14000 Caen ; appartement, 50,2 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 20/12/2024 ; 24 Rue Alexandre 14000 Caen ; appartement, 41,9 m² ; énergie E, climat E
- 04/12/2024 ; 24 Rue Alexandre 14000 Caen ; appartement, 41,9 m² ; énergie F, climat F
- 15/02/2024 ; 6 Rue Alexandre 14000 Caen ; maison, 108 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Lesage (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Victor Lépine (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 262, dont ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; COMMUNE DE CAEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401187) ; SOVAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/515480028) ; CENTRE LESBIEN GAY BI TRANS ET INTERSEXES DE NORMANDIE (CLGBTI NORMANDIE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507865285) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CHARLEMAGNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443944046) ; ABM FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/490764271)
- Voies voisines : Rue Eugénie (57 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-eugenie-2850.md ; Rue du Bel Air (59 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-bel-air-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-alexandre-0100
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_0100