# Rue Bellevue, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17034, -0.39511 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_0680.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 932 de la commune

- 17/10/2023 ; permis de construire 01411823P0101 ; Bellevue ; parcelle NR 41 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 681 m² ; terminé
- 08/11/2019 ; permis de construire 01411819P0108 ; 5 Rue Bellevue ; parcelle NS 141 ; 1 logement, 319 m² ; terrain 7 990 m² ; terminé
- 29/04/2016 ; permis de construire 01411816P0017 ; 73 Bellevue ; parcelle NR 38 ; 1 logement, 184 m² ; terrain 846 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 23

- 25/09/2025 ; vente ; 85 Rue Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 23 m² bâtis, 3 478 €/m²
- 23/09/2025 ; vente ; 85 Rue Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 252 650 € ; 43 m² bâtis
- 12/09/2025 ; vente ; 85 Rue Bellevue ; Dépendance ; 12 500 €
- 10/09/2025 ; vente ; 85 Rue Bellevue ; Dépendance ; 5 000 €
- 25/03/2025 ; vente ; 85 Rue Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 25 m² bâtis, 4 120 €/m²
- 10/03/2025 ; vente ; 24 Rue Bellevue ; Maison ; 403 000 € ; 110 m² bâtis, 579 m² de terrain, 3 664 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 23 Rue Bellevue ; Maison, Dépendance ; 830 000 € ; 380 m² bâtis, 2 588 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 52 Rue Bellevue ; Maison ; 286 000 € ; 63 m² bâtis, 596 m² de terrain, 4 540 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 38 Rue Bellevue ; Dépendance, Maison ; 455 350 € ; 125 m² bâtis, 1 728 m² de terrain, 3 643 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 85 Rue Bellevue ; Dépendance ; 5 000 €
- 28/05/2024 ; vente ; 46 Rue Bellevue ; Maison ; 826 050 € ; 144 m² bâtis, 571 m² de terrain, 5 736 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 85 Rue Bellevue ; Dépendance, Appartement ; 85 700 € ; 25 m² bâtis, 3 428 €/m²
- 15/05/2024 ; vente ; 85 Rue Bellevue ; Appartement, Dépendance ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; Rue Bellevue ; sols ; 260 000 € ; 1 519 m² de terrain
- 13/01/2023 ; vente ; 48 Rue Bellevue ; Maison, Dépendance ; 615 000 € ; 186 m² bâtis, 1 132 m² de terrain, 3 306 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; Rue Bellevue ; sols ; 200 000 € ; 1 519 m² de terrain
- 28/03/2022 ; vente ; 54 Rue Bellevue ; Maison ; 811 000 € ; 181 m² bâtis, 609 m² de terrain, 4 481 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 77 Rue Bellevue ; Maison ; 971 900 € ; 237 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 4 101 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 44 Rue Bellevue ; Maison ; 377 500 € ; 135 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 796 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 71 Rue Bellevue ; Maison ; 342 000 € ; 133 m² bâtis, 502 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 46 Rue Bellevue ; Maison ; 499 000 € ; 144 m² bâtis, 571 m² de terrain, 3 465 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 62 Rue Bellevue ; Maison ; 680 000 € ; 241 m² bâtis, 606 m² de terrain, 2 822 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 8 Rue Bellevue ; Maison ; 60 000 € ; 180 m² bâtis, 599 m² de terrain, 333 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/06/2026 ; 39 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 86 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2026 ; 41 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 105,2 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 19/03/2026 ; 81 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 104 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 75 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 97,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat B
- 08/04/2025 ; 48bis Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 289,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 25/08/2024 ; 52 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 80,6 m², construit en 1956 ; énergie E, climat D
- 01/07/2024 ; 23 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 186 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 30/04/2024 ; 24 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 139,3 m² ; énergie E, climat D
- 30/04/2024 ; 38 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 131 m², construit en 1955 ; énergie E, climat B
- 22/04/2024 ; 24 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 139,3 m² ; énergie E, climat D
- 08/04/2024 ; 24 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 121 m² ; énergie E, climat D
- 08/04/2024 ; 24 Rue Bellevue 14000 Caen ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261401277) ; SARL LA VENOISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/342238037) ; SCI BATAILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429260128) ; 5 A 7 FILMS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/812852523) ; M-C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984921148) ; FRATIS (LA BUONA  TAVOLA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834225302)
- Voies voisines : Rue Milon (43 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-milon-5145.md ; Rue du Hameau de Venoix (52 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-hameau-de-venoix-7476.md ; Rue Saint-Gerbold (94 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-saint-gerbold-6420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-bellevue-0680
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
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