# Rue Bellivet, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18235, -0.36108 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_0690.

## La parcelle

- Parcelle : KW 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 127 m²
- Identifiant : 14118000KW0038
- Feuille : 000 KW 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 5,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, up: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement Programmmé

### Informations (6)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Servitude de protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention Multirisques
- SPR de Caen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 30/10/2025 ; vente ; 26 Rue Bellivet ; Appartement ; 199 700 € ; 51 m² bâtis, 3 916 €/m²
- 07/10/2025 ; vente ; 24 Rue Bellivet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 000 € ; 48 m² de terrain
- 07/10/2025 ; vente ; 24 Rue Bellivet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 11 000 € ; 48 m² de terrain
- 03/10/2025 ; vente ; 22 Rue Bellivet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 682 000 € ; 290 m² bâtis, 1 678 m² de terrain
- 25/06/2025 ; vente ; 22 Rue Bellivet ; Dépendance ; 3 000 000 € ; 1 316 m² de terrain
- 05/07/2024 ; vente ; 22 Rue Bellivet ; Dépendance ; 387 266,4 € ; 1 216 m² de terrain
- 09/03/2024 ; vente ; 26 Rue Bellivet ; Appartement ; 164 500 € ; 51 m² bâtis, 3 225 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 22 Rue Bellivet ; Appartement ; 164 600 € ; 51 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 3 227 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 25 Rue Bellivet ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 425 000 € ; 75 m² bâtis, 995 m² de terrain, 5 667 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 22 Rue Bellivet ; Appartement ; 87 000 € ; 38 m² bâtis, 1 198 m² de terrain, 2 289 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 19 Rue Bellivet ; Appartement ; 245 500 € ; 124 m² bâtis
- 06/12/2021 ; vente ; 6 Rue Bellivet ; sols ; 355 486,62 € ; 1 198 m² de terrain
- 08/03/2021 ; vente ; 22 Rue Bellivet ; Dépendance ; 14 000 € ; 1 198 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 25 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 52,1 m², construit en 1953 ; énergie E, climat C
- 21/04/2026 ; 24 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 50,4 m² ; énergie E, climat C
- 06/03/2026 ; 25 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 52,1 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 25 Rue Bellivet 14000 Caen ; immeuble ; énergie D, climat C
- 20/01/2026 ; 26 Rue Bellivet 14000 Caen ; immeuble, construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 23/10/2025 ; 16 Rue Bellivet 14000 Caen ; immeuble, construit en 1948 ; énergie F, climat E
- 17/11/2023 ; 26 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 49,5 m² ; énergie D, climat D
- 14/11/2023 ; 25 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 78,7 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2023 ; 26 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 51,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 18/12/2022 ; 14 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 101,1 m², construit en 1955 ; énergie D, climat D
- 12/10/2022 ; 26 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 49,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 28/12/2021 ; 26 Rue Bellivet 14000 Caen ; appartement, 38,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire René Lemière (Ecole) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Lycée professionnel de l'Oasis (Lycée, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3 243, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Boulevard Maréchal Leclerc (46 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/boulevard-marechal-leclerc-4885.md ; Rue de Bernières (54 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-bernieres-0790.md ; Impasse de Than (63 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-de-than-7025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-bellivet-0690
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_0690