# Rue Bernard Vanier, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.17704, -0.39577 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_0780. ## La parcelle - Parcelle : IV 101 - Contenance : 1 605 m² - Identifiant : 14118000IV0101 - Feuille : 000 IV 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 40,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC, uc: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre d'attractivité des transports en commun ### Informations (2) - Zone d'assainissement collectif - Servitude de dégagement de Carpiquet ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 932 de la commune - 16/04/2021 ; permis de démolir 01411821V0009 ; 11 Rue Bernard Vanier ; parcelle IV 53 ; terrain 493 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 14/04/2023 ; vente ; 13 Rue Bernard Vanier ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 63 m² bâtis, 996 m² de terrain, 6 349 €/m² - 21/12/2022 ; vente ; 14 Rue Bernard Vanier ; Maison ; 380 000 € ; 78 m² bâtis, 454 m² de terrain, 4 872 €/m² - 24/11/2022 ; vente ; 3 Rue Bernard Vanier ; Maison ; 283 400 € ; 74 m² bâtis, 466 m² de terrain, 3 830 €/m² - 15/07/2022 ; vente ; 16 Rue Bernard Vanier ; Maison ; 370 000 € ; 86 m² bâtis, 463 m² de terrain, 4 302 €/m² - 13/06/2022 ; vente ; 10 Rue Bernard Vanier ; Appartement, Dépendance ; 197 500 € ; 73 m² bâtis, 2 705 €/m² - 12/04/2021 ; vente ; Rue Bernard Vanier ; Maison ; 350 000 € ; 126 m² bâtis, 2 189 m² de terrain, 2 778 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 23/06/2025 ; 7 Rue Bernard Vanier 14000 Caen ; maison, 126,1 m² ; énergie E, climat E - 13/01/2023 ; 11 Rue Bernard Vanier 14000 Caen ; maison, 62 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C - 05/01/2023 ; 13 Rue Bernard Vanier 14000 Caen ; maison, 70 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E - 03/10/2022 ; 4 Rue Bernard Vanier 14000 Caen ; maison, 63,5 m² ; énergie E, climat E - 29/08/2022 ; 14 Rue Bernard Vanier 14000 Caen ; maison, 80,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 04/03/2022 ; 10 Rue Bernard Vanier 14000 Caen ; appartement, 73,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E - 16/11/2021 ; 16 Rue Bernard Vanier 14000 Caen ; maison, 142 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; BEAULIEU AUTOMOBILES (BEAULIEU AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/382820652) ; SOUTHWOODS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/791948029) ; HIP HOP SYNDROME (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/104973243) ; ML IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901648964) ; SCI POLUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490200433) - Voies voisines : Rue Hélène Boucher (53 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-helene-boucher-3880.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-bernard-vanier-0780 La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_0780