# Rue Charles Léandre, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17796, -0.38385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_1570.

## La parcelle

- Parcelle : NY 68 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 553 m²
- Identifiant : 14118000NY0068
- Feuille : 000 NY 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (4)

- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques
- Servitude de dégagement de Carpiquet

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Caen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 932 de la commune

- 19/02/2025 ; permis de construire 01411824P0129 ; 10 Rue Charles Leandre ; parcelle NY 76 ; 18 m² ; terrain 300 m² ; autorisé
- 08/03/2024 ; permis de construire 01411823P0154 ; 38 Rue Charles Leandre ; parcelle NY 62 ; 42 m² ; terrain 419 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 31/10/2025 ; vente ; 8 Rue Charles Leandre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 667 933 € ; 300 m² bâtis, 373 m² de terrain, 2 226 €/m²
- 16/10/2024 ; vente ; 5 Rue Charles Leandre ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 691 800 € ; 151 m² bâtis, 1 007 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 13 Rue Charles Leandre ; Maison ; 740 000 € ; 136 m² bâtis, 510 m² de terrain, 5 441 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 38 Rue Charles Leandre ; Maison ; 774 000 € ; 110 m² bâtis, 558 m² de terrain, 7 036 €/m²
- 06/04/2023 ; vente ; 10 Rue Charles Leandre ; Maison ; 350 000 € ; 88 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 977 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 38 Rue Charles Leandre ; Maison ; 468 000 € ; 73 m² bâtis, 419 m² de terrain, 6 411 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; 25 Rue Charles Leandre ; Maison, Dépendance ; 348 000 € ; 80 m² bâtis, 1 340 m² de terrain, 4 350 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 8 Rue Charles Leandre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 493 500 € ; 300 m² bâtis, 373 m² de terrain, 1 645 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 38 Rue Charles Leandre ; Maison ; 347 000 € ; 73 m² bâtis, 419 m² de terrain, 4 753 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 38 Rue Charles Leandre ; Maison ; 286 000 € ; 73 m² bâtis, 419 m² de terrain, 3 918 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/06/2025 ; 8 Rue Charles Léandre 14000 Caen ; maison, 272,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/04/2024 ; 13 Rue Charles Léandre 14000 Caen ; maison, 155,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 31/01/2023 ; 38bis Rue Charles Léandre 14000 Caen ; maison, 130,6 m², construit en 1952 ; énergie D, climat D
- 11/01/2023 ; 10 Rue Charles Léandre 14000 Caen ; maison, 82 m², construit en 1936 ; énergie E, climat E
- 27/02/2022 ; 42 Rue Charles Léandre 14000 Caen ; maison, 149,3 m², construit en 1935 ; énergie E, climat E
- 24/02/2022 ; 21 Rue Charles Léandre 14000 Caen ; maison, 90,5 m², construit en 1980 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen - ASH académique (Service Administratif) ; Ecole académique de la formation continue - Division de la formation (EAFC-DIFOR)A COMPLETER (Service Administratif) ; Ecole primaire d'application Haie Vigne (Ecole) ; Ecole primaire Jean Guehenno (Ecole) ; Rectorat de l'académie de Normandie (Service Administratif) ; Rectorat de l'Académie de Normandie - Site de Caen (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 230, dont ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; T D F (TDF) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/342404399) ; COMMUNE DE CAEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401187) ; CENTRE REGIONAL DES OEUVRES UNIVERSITAIRES ET SCOLAIRES DE NORMANDIE (CROUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/130024425) ; CLOPI RESEAU (FAR EAST CONFEC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415073758) ; APAEI DU PAYS D AUGE ET DE FALAISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775561384)
- Voies voisines : Allée du Nice Caennais (83 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/allee-du-nice-caennais-5373.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-charles-leandre-1570
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_1570