# Rue Commandant le Coutour, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19304, -0.37952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_1890.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh 2.11, uch: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogénéité ou une identité particulière qu'il convient de préserver, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Servitude de protection monuments historiques
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Perturbation radio

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cité-jardin des Rosiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 932 de la commune

- 28/04/2025 ; permis de démolir 0141182500011 ; 24 Rue Commandant le Coutour ; parcelle IC 55 ; terrain 367 m² ; autorisé
- 07/08/2018 ; permis de démolir 01411818V0038 ; 13 Rue Commandant le Coutour ; parcelle IC 202 ; terrain 79 m² ; autorisé
- 26/06/2018 ; permis de construire 01411818P0050 ; 17 Rue Commandant le Coutour ; parcelle IC 60 ; 1 logement, 178 m² ; terrain 475 m² ; terminé
- 12/07/2017 ; permis de construire 01411817P0052 ; 17 Rue Commandant le Coutour ; parcelle IC 200 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 66 m² ; annulé
- 18/06/2015 ; permis de démolir 01411815V0007 ; 6 Rue Commandant le Coutour ; parcelle IC 34 ; terrain 233 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 24/10/2025 ; vente ; 33 Rue Commandant le Coutour ; Maison, Dépendance ; 347 000 € ; 190 m² bâtis, 1 194 m² de terrain, 1 826 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 14 Rue Commandant le Coutour ; Maison ; 725 000 € ; 247 m² bâtis, 669 m² de terrain, 2 935 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 41 m² bâtis
- 21/10/2024 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Dépendance ; 15 000 €
- 15/01/2024 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 26 m² bâtis
- 17/07/2023 ; vente ; 4 Rue Commandant le Coutour ; Maison ; 540 000 € ; 136 m² bâtis, 296 m² de terrain, 3 971 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 6 Rue Commandant le Coutour ; Maison ; 386 900 € ; 77 m² bâtis, 233 m² de terrain, 5 025 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Dépendance, Appartement ; 105 855 € ; 29 m² bâtis
- 23/11/2021 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 29 m² bâtis, 2 897 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 42 m² bâtis, 2 738 €/m²
- 06/10/2021 ; vente ; 8 Rue Commandant le Coutour ; Dépendance, Maison ; 211 000 € ; 65 m² bâtis, 380 m² de terrain, 3 246 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Appartement, Dépendance ; 91 500 € ; 42 m² bâtis
- 06/05/2021 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Dépendance, Appartement ; 76 000 € ; 26 m² bâtis, 2 923 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Appartement, Dépendance ; 98 750 € ; 42 m² bâtis
- 17/03/2021 ; vente ; 3 Rue Commandant le Coutour ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 26 m² bâtis, 2 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 42 m² ; énergie E, climat E
- 26/05/2026 ; 12 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 42,8 m² ; énergie E, climat C
- 21/04/2026 ; 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 26,8 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; immeuble, construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 18/02/2026 ; 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat E
- 24/07/2025 ; 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 42,3 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 07/07/2025 ; 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 42,7 m² ; énergie E, climat E
- 02/10/2024 ; 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 38,2 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2024 ; 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 12 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 31,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 28/05/2024 ; 12 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; appartement, 32,2 m² ; énergie E, climat E
- 17/05/2024 ; 14 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen ; maison, 193,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Gernez (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Rue Eugène Boudin (20 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-eugene-boudin-2820.md ; Impasse des Marguerites (61 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/impasse-des-marguerites-4895.md ; Rue Raoul Dufy (69 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-raoul-dufy-6050.md ; Rue Jean Daligault (77 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-jean-daligault-4030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-commandant-le-coutour-1890
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_1890