# Rue Constant Forget, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17156, -0.39134 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_1920.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de carrière (w)
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 932 de la commune

- 06/11/2025 ; permis de construire 0141182500105 ; 26 Rue Constant Forget ; parcelles NS 142, NS 143 ; 18 logements, 1 119 m² ; terrain 1 599 m² ; autorisé ; SCCV ODON
- 22/02/2024 ; permis de construire 01411823P0121 ; 26 Rue Constant Forget ; parcelles NS 142, NS 143 ; 6 logements, 834 m² ; terrain 1 599 m² ; annulé ; GREEN R
- 13/09/2022 ; permis de construire 01411822R0076 ; 26 Rue Constant Forget ; parcelle NS 143 ; 14 logements, 892 m² ; terrain 899 m² ; annulé ; SCCV ODON
- 09/06/2022 ; permis de démolir 01411822V0022 ; 8 Rue Constant Forget ; parcelle NS 9 ; terrain 205 m² ; autorisé
- 03/07/2019 ; permis de construire 01411819P0051 ; 17 Rue Constant Forget ; parcelle NS 102 ; 1 logement, 96 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 40

- 13/11/2025 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 180 200 € ; 62 m² bâtis, 2 906 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 26 Rue Constant Forget ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 42 m² bâtis, 1 798 m² de terrain, 8 333 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 94 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 272 000 € ; 94 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 252 600 € ; 62 m² bâtis
- 06/12/2024 ; vente ; 13 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 60 m² bâtis, 492 m² de terrain, 4 667 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 88 500 € ; 31 m² bâtis
- 06/09/2024 ; vente ; 17 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 53 m² bâtis
- 03/09/2024 ; vente ; 17 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 293 000 € ; 98 m² bâtis, 2 990 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 176 000 € ; 94 m² bâtis, 1 872 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 50 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 37 m² bâtis
- 05/04/2024 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 212 000 € ; 62 m² bâtis
- 15/03/2024 ; vente ; 13 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 60 m² bâtis, 492 m² de terrain, 2 583 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 62 m² bâtis
- 17/08/2023 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 72 500 € ; 37 m² bâtis
- 16/08/2023 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 51 m² bâtis
- 11/05/2023 ; vente ; 13 Rue Constant Forget ; sols ; 125 000 € ; 288 m² de terrain
- 27/02/2023 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 145 060 € ; 62 m² bâtis, 2 340 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 62 m² bâtis
- 26/01/2023 ; vente ; 13 Rue Constant Forget ; Maison, Dépendance ; 375 000 € ; 120 m² bâtis, 706 m² de terrain, 3 125 €/m²
- 30/12/2022 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 128 m² bâtis, 2 031 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 201 480 € ; 31 m² bâtis
- 23/11/2022 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 31 m² bâtis, 2 839 €/m²
- 31/10/2022 ; vente ; 17 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 151 240 € ; 53 m² bâtis, 2 854 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 13 Rue Constant Forget ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 120 m² bâtis, 608 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 11 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 90 m² bâtis, 2 228 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 79 m² bâtis, 2 532 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 17 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 135 900 € ; 53 m² bâtis, 2 564 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 62 m² bâtis, 2 065 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 17 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 30 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 131 000 € ; 62 m² bâtis, 2 113 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; 13 Rue Constant Forget ; Appartement, Dépendance ; 136 500 € ; 50 m² bâtis
- 04/06/2021 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance ; 13 000 €
- 04/06/2021 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance ; 12 250 €
- 26/05/2021 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 161 000,23 € ; 62 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 188 400 € ; 31 m² bâtis, 6 077 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance ; 15 000 €
- 04/05/2021 ; vente ; 10 Rue Constant Forget ; Dépendance, Appartement ; 117 200 € ; 62 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/08/2026 ; 7 Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 49,9 m² ; énergie E, climat C
- 27/08/2026 ; 10 Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 60,6 m² ; énergie D, climat B
- 08/07/2026 ; 10 Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 30,2 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2026 ; Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 93,1 m², construit en 1969 ; énergie D, climat C
- 18/06/2026 ; 10 Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 50,5 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 30/05/2026 ; 8 Rue Constant Forget 14000 Caen ; maison, 105 m² ; énergie C, climat C
- 22/03/2026 ; 10 Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 63,9 m², construit en 1979 ; énergie C, climat B
- 12/03/2026 ; 10 Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 50,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; 9 Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 96 m² ; énergie G, climat E
- 04/02/2026 ; Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 95,5 m², construit en 1972 ; énergie F, climat B
- 03/02/2026 ; 10 Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 62,7 m² ; énergie C, climat B
- 26/01/2026 ; Rue Constant Forget 14000 Caen ; appartement, 75,5 m², construit en 1969 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 251, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; TOTALENERGIES CHARGING SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/844192443) ; SODI OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789590536) ; SAMSON REGULATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/788165603) ; BAIE OUEST (construction, https://auregistre.fr/entreprise/383336260) ; GABAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/813820842)
- Voies voisines : Allée du Prieuré (19 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/allee-du-prieure-5948.md ; Résidence Saint-Gerbold (21 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/residence-saint-gerbold-p3nq0p.md ; Rue Bellevue (92 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-bellevue-0680.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-constant-forget-1920
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_1920