# Rue d'Armor, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16548, -0.36402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de carrière (w)
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 932 de la commune

- 11/09/2020 ; permis de construire 01411820P0082 ; 15 Rue D Armor ; parcelle NE 79 ; 2 logements, 218 m² ; terrain 752 m² ; terminé
- 22/07/2020 ; permis de construire 01411819P0167 ; 15 Rue D Armor ; parcelle NE 79 ; 2 logements, 225 m² ; terrain 752 m² ; terminé
- 19/11/2015 ; permis de construire 01411815R0033 ; 15 Rue d' Armor ; parcelle NE 79 ; 4 logements, 352 m² ; terrain 752 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/06/2022 ; vente ; 3 Rue D Armor ; Dépendance, Maison ; 532 495 € ; 123 m² bâtis, 850 m² de terrain, 4 329 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 20 Rue D Armor ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 65 m² bâtis, 868 m² de terrain, 4 308 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 13 Rue D Armor ; sols ; 240 000 € ; 752 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 19 Rue D Armor ; Maison ; 187 000 € ; 130 m² bâtis, 382 m² de terrain, 1 438 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/05/2026 ; 11 Rue d'Armor 14000 Caen ; maison, 74,1 m² ; énergie G, climat C
- 16/02/2022 ; 3 Rue d’Armor 14000 Caen ; maison, 97 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louis Le Châtelier (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 320, dont ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; FRANCE TERRE D ASILE (FTDA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784547507) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; COMMUNE DE CAEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401187) ; BRINK'S EVOLUTION (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/324613678) ; FM FINANCES (FM FINANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/484729272)
- Voies voisines : Rue du Finistère (24 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-finistere-2940.md ; Rue Docteur Roux (60 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-docteur-roux-2435.md ; Rue Louis Robillard (75 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-louis-robillard-4640.md ; Rue Persillet (76 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-persillet-5660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-d-armor-0420
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_0420