# Rue de Formigny, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17240, -0.33894 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_3030.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Marge de recul minimum

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Chapelle Sainte-Paix

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 932 de la commune

- 26/02/2025 ; permis de démolir 0141182500001 ; 4 Bis Rue de Formigny ; parcelle MI 63 ; terrain 182 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CAEN
- 12/06/2024 ; permis de construire 01411824P0012 ; 40 Rue de Formigny ; parcelle MM 38 ; 38 m² ; terrain 409 m² ; commencé
- 12/01/2024 ; déclaration préalable 01411823U0851 ; 45 Rue de Formigny ; parcelle MM 45 ; 21 m² ; terrain 662 m² ; autorisé ; MOMO 45
- 03/04/2018 ; permis de démolir 01411818V0006 ; 10 Rue de Formigny ; parcelle MI 60 ; terrain 327 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CAEN
- 30/03/2018 ; permis de construire 01411818P0014 ; 44 Rue de Formigny ; parcelle MM 36 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 295 m² ; autorisé
- 05/09/2017 ; permis de construire 01411817P0070 ; 23 Rue de Formigny ; parcelle MM 57 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 247 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 27

- 05/12/2025 ; vente ; 24 Rue de Formigny ; Maison ; 146 300 € ; 45 m² bâtis, 44 m² de terrain, 3 251 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 17 Rue de Formigny ; Dépendance, Maison ; 317 800 € ; 88 m² bâtis, 748 m² de terrain, 3 611 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Dépendance, Appartement ; 101 000 € ; 34 m² bâtis
- 17/01/2025 ; vente ; 21 Rue de Formigny ; Dépendance, Maison ; 416 350 € ; 141 m² bâtis, 514 m² de terrain, 2 953 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 7 Rue de Formigny ; Maison, Dépendance ; 388 000 € ; 105 m² bâtis, 498 m² de terrain, 3 695 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Dépendance ; 13 000 €
- 21/08/2024 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Dépendance, Appartement ; 84 150 € ; 24 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Dépendance ; 8 000 €
- 09/02/2024 ; vente ; 9 Rue de Formigny ; Dépendance, Maison ; 250 000 € ; 130 m² bâtis, 868 m² de terrain, 1 923 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Dépendance, Appartement ; 48 000 € ; 24 m² bâtis
- 12/12/2023 ; vente ; 4 Rue de Formigny ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 60 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 417 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Appartement, Dépendance ; 62 500 € ; 24 m² bâtis
- 22/11/2023 ; vente ; 40 Rue de Formigny ; Dépendance, Maison ; 285 500 € ; 71 m² bâtis, 818 m² de terrain, 4 021 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 24 m² bâtis
- 04/08/2023 ; vente ; 45 Rue de Formigny ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 46 m² bâtis, 1 324 m² de terrain, 4 130 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 17 Rue de Formigny ; Dépendance, Maison ; 299 000 € ; 88 m² bâtis, 748 m² de terrain, 3 398 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 34 m² bâtis
- 24/05/2022 ; vente ; 34 Rue de Formigny ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 106 m² bâtis, 634 m² de terrain, 3 019 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Dépendance ; 13 000 €
- 11/03/2022 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 56 m² bâtis
- 21/01/2022 ; vente ; 41 Rue de Formigny ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 45 m² bâtis, 806 m² de terrain, 2 667 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 24 Rue de Formigny ; Maison ; 99 000 € ; 45 m² bâtis, 44 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Appartement, Dépendance ; 84 000 € ; 36 m² bâtis
- 17/05/2021 ; vente ; 37 Rue de Formigny ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 195 000 € ; 90 m² bâtis, 359 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 4 Rue de Formigny ; Appartement ; 109 000 € ; 54 m² bâtis, 334 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 13 Rue de Formigny ; Dépendance ; 9 800 €
- 26/02/2021 ; vente ; 2 Rue de Formigny ; Maison, Dépendance ; 316 000 € ; 251 m² bâtis, 1 258 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2026 ; 46 Rue de Formigny 14000 Caen ; maison, 81,2 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 28/05/2026 ; 13 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 51,5 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 25/03/2026 ; 45 Rue de Formigny 14000 Caen ; maison, 66,7 m² ; énergie C, climat C
- 11/09/2025 ; 24 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 42,8 m² ; énergie C, climat A
- 11/09/2025 ; 24 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 43,1 m² ; énergie C, climat A
- 29/03/2025 ; 17 Rue de Formigny 14000 Caen ; maison, 81,9 m² ; énergie B, climat A
- 09/12/2024 ; 57 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 95,2 m² ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 59 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 47,3 m² ; énergie C, climat C
- 02/12/2024 ; 51 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 50 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 65 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 28/11/2024 ; 55 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 47,3 m² ; énergie C, climat C
- 22/11/2024 ; 53 Rue de Formigny 14000 Caen ; appartement, 95,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sacré-Coeur (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée  cours Sacré Coeur (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole primaire les Millepertuis (Ecole, ULIS) ; Lycée professionnel Victor Lépine (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 363, dont ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN (EPSM) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261401277) ; COMMUNE DE CAEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401187) ; VITARIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/343431615) ; SYNDICAT DES ENSEIGNANTS SE UNSA (SE-UNSA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775666092) ; JONATHAN MAGASIN COOPERATIF BIOLOGIQUE (JONATHAN MAGASIN COOPERATIF BIOLOGIQUE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322939240)
- Voies voisines : Rue de la Vire (32 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-la-vire-7430.md ; Rue Ernest Manchon (56 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-ernest-manchon-2750.md ; Rue de la Seulles (62 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-la-seulles-6885.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
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