# Rue du Bissonnet, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16349, -0.36495 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_0877.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de carrière (w)
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 932 de la commune

- 29/10/2020 ; déclaration préalable 01411820U0467 ; 6 Rue du Bissonnet ; parcelle NB 3 ; terrain 231 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 13/08/2025 ; vente ; 16 Rue du Bissonnet ; Dépendance, Maison ; 249 000 € ; 91 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 736 €/m²
- 27/12/2022 ; vente ; 22 Rue du Bissonnet ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 71 m² bâtis, 1 887 €/m²
- 11/08/2022 ; vente ; 24 Rue du Bissonnet ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 65 m² bâtis, 2 015 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 24 Rue du Bissonnet ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 71 m² bâtis, 1 268 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 14 Rue du Bissonnet ; Maison, Dépendance ; 207 000 € ; 91 m² bâtis, 468 m² de terrain, 2 275 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 5 Rue du Bissonnet ; Maison, Dépendance ; 181 830 € ; 91 m² bâtis, 536 m² de terrain, 1 998 €/m²
- 05/05/2021 ; vente ; 24 Rue du Bissonnet ; Appartement, Dépendance ; 134 700 € ; 71 m² bâtis, 1 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 26/01/2026 ; 4 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; maison, 62,6 m² ; énergie F, climat F
- 15/07/2025 ; 3 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; maison, 75,3 m² ; énergie E, climat E
- 15/05/2025 ; 16 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; maison, 74,5 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 15/05/2025 ; 16 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; maison, 74,5 m², construit en 1958 ; énergie E, climat E
- 07/03/2025 ; 24 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; appartement, 68,7 m² ; énergie C, climat C
- 23/12/2024 ; 22 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; appartement, 63,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 24/06/2022 ; 22 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; appartement, 69,1 m² ; énergie D, climat D
- 31/05/2022 ; 24 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; maison, 66,8 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 27/01/2022 ; 14 Rue du Bissonnet 14000 Caen ; maison, 64,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Louis Le Châtelier (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 393, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; APF FRANCE HANDICAP (APF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775688732) ; CONVIVIO-HR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338939101) ; FRANCE TERRE D ASILE (FTDA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/784547507) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261400048) ; FR DELICES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/827770777)
- Voies voisines : Rue Docteur Roux (44 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-docteur-roux-2435.md ; Avenue d'Harcourt (56 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-d-harcourt-3830.md ; Rue des Bleuets (75 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-des-bleuets-0925.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-bissonnet-0877
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_0877