# Rue du Cotentin, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19164, -0.40272 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_2010.

## La parcelle

- Parcelle : IO 205 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 570 m²
- Identifiant : 14118000IO0205
- Feuille : 000 IO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCh 2.18, uch: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogénéité ou une identité particulière qu'il convient de préserver, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Perturbation radio
- Servitude de dégagement de Carpiquet

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/08/2024 ; vente ; 19 Rue du Cotentin ; Maison ; 317 000 € ; 100 m² bâtis, 579 m² de terrain, 3 170 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 21 Rue du Cotentin ; Maison ; 325 000 € ; 75 m² bâtis, 641 m² de terrain, 4 333 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 9 Rue du Cotentin ; Maison ; 430 725 € ; 74 m² bâtis, 559 m² de terrain, 5 821 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 25 Rue du Cotentin ; Maison ; 285 000 € ; 90 m² bâtis, 591 m² de terrain, 3 167 €/m²
- 04/03/2022 ; vente ; 7 Rue du Cotentin ; Maison ; 280 000 € ; 74 m² bâtis, 610 m² de terrain, 3 784 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 17 Rue du Cotentin ; Maison ; 360 000 € ; 110 m² bâtis, 632 m² de terrain, 3 273 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/05/2026 ; 3 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 115 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 18/10/2024 ; 26 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 87,9 m² ; énergie E, climat E
- 03/10/2024 ; 12 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 03/10/2024 ; 20 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2024 ; 10 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 14 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 30/05/2024 ; 16 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 15/05/2024 ; 18 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 66 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2024 ; 19 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 130,2 m² ; énergie F, climat F
- 24/03/2022 ; 9 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/09/2021 ; 21 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 123 m², construit en 1968 ; énergie E, climat D
- 20/08/2021 ; 7 Rue du Cotentin 14000 Caen ; maison, 102,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Authie Sud (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire La Maladrerie (Ecole) ; Ecole primaire Michel Pondaven (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont UNION DE RECOUVREMENT DES COTISATIONS DE SECURITE SOCIALE ET D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE NORMANDIE (URSSAF DE NORMANDIE) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/902097997) ; CMF CALVADOS ORNE MANCHE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/387936222) ; INDIVISION GUILBAUD ADRIEN ET VANDERMEERSCH CHLOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881648612) ; CAEN CALVADOS HALTEROPHILIE MUSCULATION (CCHM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/347941585) ; THYAMIX TECHNOLOGIES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/100855451) ; COMITE D ENTREPRISE URSSAF (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/301223822)
- Voies voisines : Allée de Jobourg (26 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/allee-de-jobourg-4185.md ; Allée d'Auderville (58 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/allee-d-auderville-0445.md ; Allée de Goury (67 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/allee-de-goury-3597.md ; Allée de Morsalines (71 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/allee-de-morsalines-5285.md ; Rue de la Blanche Herbe (85 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-la-blanche-herbe-0910.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-cotentin-2010
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_2010