# Rue du Mesnil, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17524, -0.38106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_5100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Cône de vue
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (3)

- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Asile d'aliénés du Bon Sauveur, quartier des hommes (ancien)
- Eglise Saint-Ouen
- Manoir du Pont-Créon (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 932 de la commune

- 05/03/2018 ; permis de construire 01411817R0142 ; 1 Rue du Mesnil ; parcelle NW 133 ; 51 logements, 3 321 m² ; terrain 1 849 m² ; terminé
- 16/02/2018 ; permis de construire 01411817P0153 ; 19 Rue du Mesnil ; parcelle NW 194 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 459 m² ; terminé
- 22/01/2018 ; permis de construire 01411817P0154 ; 19 Rue du Mesnil ; parcelle NW 194 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 1 459 m² ; terminé
- 25/09/2013 ; permis de construire 01411813P0060 ; 19 Rue du Mesnil ; parcelle NW 194 ; 1 logement, 515 m² ; terrain 1 459 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 16/12/2025 ; vente ; 7 Rue du Mesnil ; Maison ; 817 500 € ; 133 m² bâtis, 935 m² de terrain, 6 147 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 3 Rue du Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 368 000 € ; 80 m² bâtis, 4 600 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 3 Rue du Mesnil ; Appartement, Dépendance ; 151 500 € ; 47 m² bâtis, 3 223 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 2 Rue du Mesnil ; Appartement, Dépendance ; 510 690 € ; 139 m² bâtis, 3 674 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 7 Rue du Mesnil ; Maison ; 595 000 € ; 133 m² bâtis, 935 m² de terrain, 4 474 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 15 Rue du Mesnil ; Maison ; 847 500 € ; 185 m² bâtis, 690 m² de terrain, 4 581 €/m²
- 08/04/2021 ; vente ; 3 Rue du Mesnil ; Dépendance, Appartement ; 255 000 € ; 60 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 5 Rue du Mesnil ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 124 m² bâtis
- 03/02/2021 ; vente ; 9 Rue du Mesnil ; Maison ; 510 000 € ; 154 m² bâtis, 901 m² de terrain, 3 312 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/06/2026 ; 5 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 41,2 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 25/06/2026 ; 2 Rue du Mesnil 14000 Caen ; immeuble, construit en 1965 ; énergie F, climat F
- 08/06/2026 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 63,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 62,6 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 70,4 m² ; énergie A, climat A
- 18/05/2026 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 41,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 41,1 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 14/10/2025 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 36,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 06/10/2025 ; 7 Rue du Mesnil 14000 Caen ; maison, 158,1 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2025 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 33,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/07/2025 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 46,6 m², construit en 2018 ; énergie C, climat A
- 16/07/2025 ; 3 Rue du Mesnil 14000 Caen ; appartement, 54,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Caen - ASH académique (Service Administratif) ; Ecole académique de la formation continue - Division de la formation (EAFC-DIFOR)A COMPLETER (Service Administratif) ; Ecole primaire d'application Haie Vigne (Ecole) ; Ecole primaire Jean Guehenno (Ecole) ; Rectorat de l'académie de Normandie (Service Administratif) ; Rectorat de l'Académie de Normandie - Site de Caen (Service Administratif)
- Voies voisines : Rue des Fraisiers (59 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-des-fraisiers-3095.md ; Rue du Blanc (72 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-blanc-0900.md ; Allée des Arts (99 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/allee-des-arts-0435.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-mesnil-5100
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_5100