# Rue Eugène Boudin, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19364, -0.38096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_2820.

## La parcelle

- Parcelle : IC 172
- Contenance : 15 283 m²
- Identifiant : 14118000IC0172
- Feuille : 000 IC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 49,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 411 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Mixité règlementée de l'habitat

### Informations (3)

- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Perturbation radio

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 932 de la commune

- 30/08/2024 ; permis de construire 01411824P0054 ; 48 Rue Eugene Boudin ; parcelle IC 223 ; 1 logement ; terrain 536 m² ; commencé
- 02/02/2024 ; permis de construire 01411823P0149 ; 62 Rue Eugene Boudin ; parcelle IC 47 ; 39 m² ; terrain 643 m² ; autorisé ; SAS DUCHEMIN
- 20/09/2018 ; permis de construire 01411818P0072 ; 36 Rue Eugene Boudin ; parcelle IC 226 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 534 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 39

- 09/12/2025 ; vente ; 30 Rue Eugene Boudin ; Maison ; 452 750 € ; 98 m² bâtis, 623 m² de terrain, 4 620 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 56 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 162 000 € ; 272 m² bâtis
- 21/03/2025 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Appartement, Dépendance ; 203 050 € ; 85 m² bâtis
- 16/01/2025 ; vente ; 60 Rue Eugene Boudin ; sols ; 100 000 € ; 210 m² de terrain
- 30/12/2024 ; vente ; 12 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 81 m² bâtis
- 25/11/2024 ; vente ; 66 Rue Eugene Boudin ; Dépendance ; 693 200 € ; 1 073 m² de terrain
- 22/10/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Dépendance ; 18 000 €
- 27/08/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 85 m² bâtis, 1 659 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 12 Rue Eugene Boudin ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 85 m² bâtis
- 25/06/2024 ; vente ; 66 Rue Eugene Boudin ; sols ; 1 € ; 129 m² de terrain
- 21/05/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 174 600 € ; 76 m² bâtis
- 21/05/2024 ; vente ; 8 Rue Eugene Boudin ; Dépendance ; 18 000 €
- 22/03/2024 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 113 500 € ; 70 m² bâtis
- 10/11/2023 ; vente ; 14 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 182 540 € ; 71 m² bâtis
- 09/10/2023 ; vente ; 41 Rue Eugene Boudin ; Maison ; 130 300 € ; 72 m² bâtis, 341 m² de terrain, 1 810 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; 44 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Maison ; 432 735 € ; 195 m² bâtis, 2 008 m² de terrain, 2 219 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 12 Rue Eugene Boudin ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 70 m² bâtis, 2 071 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 71 m² bâtis, 775 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 85 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente ; 62 Rue Eugene Boudin ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 550 000 € ; 271 m² bâtis, 1 840 m² de terrain
- 03/04/2023 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 71 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 68 Rue Eugene Boudin ; Maison ; 455 000 € ; 134 m² bâtis, 447 m² de terrain, 3 396 €/m²
- 03/12/2022 ; vente ; 12 Rue Eugene Boudin ; Appartement, Dépendance ; 214 000 € ; 73 m² bâtis, 2 932 €/m²
- 18/10/2022 ; vente ; 66 Rue Eugene Boudin ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 134 m² bâtis, 1 416 m² de terrain, 821 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 12 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 71 m² bâtis, 3 225 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 14 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 203 000 € ; 70 m² bâtis, 2 900 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 34 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 62 m² bâtis, 3 871 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 76 m² bâtis
- 12/05/2022 ; vente ; 66 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Maison ; 510 000 € ; 134 m² bâtis, 2 757 m² de terrain, 3 806 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 14 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 85 m² bâtis
- 18/12/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 85 m² bâtis, 1 059 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 8 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 75 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 8 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 85 m² bâtis, 2 647 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 12 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 85 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis
- 31/03/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 207 000 € ; 90 m² bâtis
- 24/03/2021 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Appartement, Dépendance ; 156 000 € ; 70 m² bâtis
- 24/02/2021 ; vente ; 14 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 108 500 € ; 71 m² bâtis, 1 528 €/m²
- 20/01/2021 ; vente ; 10 Rue Eugene Boudin ; Dépendance, Appartement ; 163 000 € ; 76 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/08/2026 ; 28 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; maison, 100,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/04/2026 ; 12 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 76,2 m² ; énergie C, climat B
- 05/03/2026 ; 34bis Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 41 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 13/02/2026 ; 50 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 147,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 05/02/2026 ; 10 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 85,9 m², construit en 1966 ; énergie D, climat C
- 04/02/2026 ; 10 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 85,9 m², construit en 1966 ; énergie G, climat C
- 09/10/2025 ; 10 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 89,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/09/2025 ; 14 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 90,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/09/2025 ; 14 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 90,1 m² ; énergie D, climat D
- 01/07/2025 ; 12 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 62,7 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 06/06/2025 ; 50 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; appartement, 147,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 02/05/2025 ; 30 Rue Eugène Boudin 14000 Caen ; maison, 143,9 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Paul Gernez (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; COMMUNE DE CAEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401187) ; D'AUCY FRANCE (D.Y.F.) (D.Y.F.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/652008632) ; SARL LE FORASTERO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/439169442) ; ENERGIE-MILK (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/518521042) ; POSH GROUP (POSH AVENUE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/109165860)
- Voies voisines : Rue Raoul Dufy (28 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-raoul-dufy-6050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-eugene-boudin-2820
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_2820