# Rue Eugénie, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.17085, -0.34386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_2850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 932 de la commune

- 11/05/2025 ; permis de construire 0141182500012 ; 40 Rue Eugenie ; parcelle MP 344 ; 3 logements, 169 m² ; terrain 245 m² ; annulé ; BRILOI
- 12/06/2024 ; permis de démolir 01411824V0017 ; Rue Eugenie ; parcelle MP 61 ; terrain 277 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 10/10/2025 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Dépendance ; 2 800 €
- 08/09/2025 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 87 500 € ; 38 m² bâtis
- 17/04/2025 ; vente ; 3 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 30 m² bâtis
- 08/04/2025 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 32 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 3 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 52 000 € ; 22 m² bâtis
- 18/12/2024 ; vente ; 11 Rue Eugenie ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 142 m² bâtis, 862 m² de terrain, 2 254 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Dépendance ; 15 000 €
- 06/08/2024 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Appartement, Dépendance ; 76 500 € ; 23 m² bâtis
- 24/05/2024 ; vente ; 3 Rue Eugenie ; Appartement, Dépendance ; 152 500 € ; 63 m² bâtis
- 11/04/2024 ; vente ; 8 Rue Eugenie ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 70 m² bâtis, 554 m² de terrain, 3 143 €/m²
- 10/04/2024 ; vente ; 6 Rue Eugenie ; Dépendance, Maison ; 340 000 € ; 77 m² bâtis, 502 m² de terrain, 4 416 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 55 500 € ; 28 m² bâtis
- 11/10/2023 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Appartement, Dépendance ; 62 000 € ; 31 m² bâtis, 2 000 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 36 m² bâtis, 2 583 €/m²
- 19/04/2023 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 23 m² bâtis
- 19/04/2023 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Appartement, Dépendance ; 76 700 € ; 57 m² bâtis
- 23/03/2023 ; vente ; 28 Rue Eugenie ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 57 m² bâtis
- 16/08/2022 ; vente ; 21 Rue Eugenie ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 49 m² bâtis, 602 m² de terrain, 4 694 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 26 Rue Eugenie ; Maison ; 590 000 € ; 202 m² bâtis, 475 m² de terrain, 2 921 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/07/2026 ; 28 Rue Eugénie 14000 Caen ; appartement, 30,4 m² ; énergie E, climat B
- 01/04/2026 ; 28 Rue Eugénie 14000 Caen ; appartement, 28,5 m², construit en 1966 ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 28 Rue Eugénie 14000 Caen ; appartement, 26,5 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2025 ; 28 Rue Eugénie 14000 Caen ; appartement, 29,9 m² ; énergie C, climat B
- 15/09/2025 ; 3 Rue Eugénie 14000 Caen ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Lesage (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Guynemer (Ecole) ; Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat (Ecole, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel Victor Lépine (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 254, dont ADOMA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/788058030) ; ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; COMMUNE DE CAEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401187) ; ARGOS VETERINAIRE ILE DE FRANCE - NORD - EST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/893008706) ; APAEI DE CAEN ASSOCIATION DES PARENTS ET AMIS DE PERSONNES HANDICAPEES MENTALES - LES PAPILLONS BLANCS (APAEI DE CAEN) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775561442) ; CENTRE LESBIEN GAY BI TRANS ET INTERSEXES DE NORMANDIE (CLGBTI NORMANDIE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507865285)
- Voies voisines : Rue Robert Letellier (41 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-robert-letellier-6200.md ; Rue Alexandre (66 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-alexandre-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-eugenie-2850
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_2850