# Rue Fermat, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19519, -0.34277 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_2936.

## La parcelle

- Parcelle : HA 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 704 m²
- Identifiant : 14118000HA0081
- Feuille : 000 HA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, uc: espaces dont l'organisation urbaine et la morphologie du bâti correspondent majoritairement à une typologie pavillonnaire, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun

### Informations (2)

- Zone d'assainissement collectif
- Corridor d'influence autour du TCSP (zone 2) en application du PDU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 932 de la commune

- 08/08/2023 ; déclaration préalable 01411823U0492 ; 7 Rue Fermat ; parcelles HA 89, HA 90 ; terrain 611 m² ; annulé
- 19/03/2018 ; permis de construire 01411818R0003 ; 19 Rue Fermat ; parcelles HA 100, HA 99 ; 9 logements, 544 m² ; terrain 617 m² ; terminé
- 16/06/2017 ; permis de construire 01411817R0028 ; 17 Rue Fermat ; parcelle HA 99 ; 9 logements, 541 m² ; terrain 165 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 31/07/2023 ; vente ; 2 Rue Fermat ; Appartement ; 300 000 € ; 187 m² bâtis
- 05/01/2023 ; vente ; 17 Rue Fermat ; Dépendance, Appartement ; 195 400 € ; 62 m² bâtis, 3 152 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/12/2025 ; 2 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 43 m², construit en 1980 ; énergie G, climat G
- 20/05/2025 ; 17 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 59,7 m² ; énergie C, climat C
- 19/09/2024 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 75,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 17/09/2024 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 76,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 12/09/2024 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 59,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 12/09/2024 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 76,2 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 10/09/2024 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 60,7 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 10/09/2024 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 60,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 10/09/2024 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 74,3 m², construit en 1970 ; énergie E, climat B
- 10/09/2024 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 58,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 25/10/2022 ; 4 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 57,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 21/09/2022 ; 2 Rue Fermat 14000 Caen ; appartement, 36,1 m², construit en 1950 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège expérimental (Collège) ; Ecole élémentaire privée Saint Michel (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole primaire Léopold Sédar Senghor (Ecole) ; Ecole primaire Poppa De Valois (Ecole, REP, ULIS) ; Lycée expérimental (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCADIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348922121) ; ABSOLUMENT! (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/913352274) ; KUMO SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/990541435) ; CAEN LA MER VOLLEY (CLM VOLLEY) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/109009332) ; SIOUVILLE PARADISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878468974)
- Voies voisines : Clos du Poteau Rouge (18 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/clos-du-poteau-rouge-1805.md ; Rue de la Hache (57 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-la-hache-3770.md ; Rue du Long Bouet (90 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-long-bouet-4585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-fermat-2936
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_2936