# Rue Guilbert, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18204, -0.35551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_3710.

## La parcelle

- Parcelle : KS 43 (la plus proche : le point est sur la voie, à 29 m)
- Contenance : 617 m²
- Identifiant : 14118000KS0043
- Feuille : 000 KS 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 17,2 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAc, îlots de la reconstruction (axe château/gare), du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Périmètre d'étude
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre

### Informations (6)

- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Droit de préemption urbain renforcé
- Servitude de protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prévention Multirisques
- SPR de Caen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 932 de la commune

- 23/06/2023 ; déclaration préalable 01411823U0275 ; 7 Rue Guilbert ; parcelle KS 43 ; 1 logement ; terrain 617 m² ; autorisé ; COSI LOGY
- 12/09/2022 ; déclaration préalable 01411822U0562 ; 4 Rue Guilbert ; parcelle KT 34 ; terrain 2 416 m² ; autorisé ; FI
- 10/01/2020 ; déclaration préalable 01411819U0551 ; 4 Rue Guilbert ; parcelle KT 34 ; 1 logement ; terrain 2 416 m² ; autorisé
- 10/09/2014 ; déclaration préalable 01411814U0380 ; 10 Rue Guilbert ; parcelles KT 39, KT 1, KT 2 ; 19 m² ; terrain 3 060 m² ; autorisé ; CAISSE REASSURANCE MUT AG CTRE MANCHE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 25/11/2025 ; vente ; 5 Rue Guilbert ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 65 m² bâtis, 3 538 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 7 Rue Guilbert ; Dépendance ; 113 400 € ; 22,94 m² bâtis, 4 943 €/m²
- 02/09/2025 ; vente ; 7 Rue Guilbert ; Dépendance ; 76 000 €
- 24/02/2025 ; vente ; 9 Rue Guilbert ; Appartement, Dépendance ; 254 700 € ; 134 m² bâtis, 1 901 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 11 Rue Guilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 000 € ; 92 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 19/09/2023 ; vente ; 7 Rue Guilbert ; Appartement, Dépendance ; 154 600 € ; 53 m² bâtis
- 18/09/2023 ; vente ; 1 Rue Guilbert ; Dépendance, Appartement ; 278 500 € ; 96 m² bâtis, 2 901 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 3 Rue Guilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 45 m² bâtis, 0 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 7 Rue Guilbert ; Dépendance ; 82 000 € ; 29,77 m² bâtis
- 28/12/2022 ; vente ; 5 Rue Guilbert ; Dépendance ; 18 500 €
- 09/11/2022 ; vente ; 7 Rue Guilbert ; Dépendance ; 90 000 € ; 22,94 m² bâtis, 3 923 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 5 Rue Guilbert ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 47 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 7 Rue Guilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 240 000 € ; 104 m² bâtis, 2 308 €/m²
- 12/05/2022 ; vente ; 11 Rue Guilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 80 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 04/05/2022 ; vente ; 4 Rue Guilbert ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 418 137 € ; 76 m² bâtis, 5 502 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 3 Rue Guilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 45 m² bâtis, 0 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 3 Rue Guilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 65 000 € ; 46 m² bâtis, 1 413 €/m²
- 14/01/2021 ; vente ; 3 Rue Guilbert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 135 500 € ; 45 m² bâtis, 3 011 €/m²
- 07/01/2021 ; vente ; 3 Rue Guilbert ; Dépendance ; 33 900 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/06/2026 ; 7 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 118,4 m², construit en 1955 ; énergie D, climat B
- 09/06/2026 ; 13 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 77 m² ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 9 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 68,7 m² ; énergie E, climat D
- 12/03/2026 ; 3 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 163,7 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2026 ; 13 Rue Guilbert 14000 Caen ; immeuble, construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 12/02/2026 ; 7 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 51,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/12/2025 ; 13 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 10,9 m², construit en 1921 ; énergie D, climat C
- 19/08/2025 ; 8 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 69 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 16/08/2025 ; 7 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 22,7 m² ; énergie F, climat C
- 09/08/2025 ; 5 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 67,8 m² ; énergie C, climat B
- 06/08/2025 ; 8 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 36,9 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 05/08/2025 ; 13 Rue Guilbert 14000 Caen ; appartement, 67,7 m², construit en 1921 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Brunet (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Henri Brunet (Ecole) ; Lycée polyvalent Sainte-Ursule (Lycée, privé) ; Lycée professionnel de l'Oasis (Lycée, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue de la Miséricorde (21 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-la-misericorde-5170.md ; Quai Vendeuvre (65 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/quai-vendeuvre-7332.md ; Place de la Résistance (74 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/place-de-la-resistance-6130.md ; Rue de l’Engannerie (93 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-l-engannerie-2710.md ; Avenue du 6 Juin (95 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-du-6-juin-6920.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-guilbert-3710
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_3710