# Rue Marchaud, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16710, -0.35776 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_4830.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 409 kWh par an, pour 1 410 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Marge de recul minimum
- Mixité règlementée de l'habitat

### Informations (2)

- Protection des cimetières
- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 932 de la commune

- 16/08/2021 ; permis de démolir 01411821V0026 ; 17 Rue Marchaud ; parcelle na 15 ; terrain 583 m² ; autorisé
- 09/11/2020 ; permis de démolir 01411820V0050 ; 17 Rue Marchaud ; parcelle na 15 ; terrain 583 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/01/2025 ; vente ; 25 Rue Marchaud ; Maison ; 487 450 € ; 137 m² bâtis, 602 m² de terrain, 3 558 €/m²
- 11/10/2024 ; vente ; 11 Rue Marchaud ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 125 m² bâtis, 1 374 m² de terrain, 3 040 €/m²
- 27/12/2023 ; vente ; 15 Rue Marchaud ; Maison ; 144 000 € ; 104 m² bâtis, 393 m² de terrain, 1 385 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 31 Rue Marchaud ; Maison, Dépendance ; 263 730 € ; 42 m² bâtis, 1 178 m² de terrain, 6 279 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 02/06/2025 ; 23 Rue Marchaud 14000 Caen ; maison, 64,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 16/07/2024 ; 7 Rue Marchaud 14000 Caen ; maison, 52,9 m², construit en 1953 ; énergie E, climat B
- 04/07/2024 ; 25 Rue Marchaud 14000 Caen ; maison, 137 m² ; énergie C, climat B
- 13/04/2024 ; 11 Rue Marchaud 14000 Caen ; maison, 110 m² ; énergie D, climat D
- 22/02/2022 ; 25 Rue Marchaud 14000 Caen ; maison, 116 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Eustache Restout (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire Louis Le Châtelier (Ecole, REP+) ; Lycée Augustin Fresnel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 67, dont ACSEA (ACSEA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775561392) ; SCP HUET - VANUXEM - MALLETTE - DELACOUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378151708) ; KALBASS'ART (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/493116313) ; HERMIGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401735113) ; ASS AIDE DEVELOPPEM. CONSEIL MATRIMONIAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/399904309) ; MACONNERIE GIBOURDEL (MACONNERIE GIBOURDEL) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889419818)
- Voies voisines : Rue Louis Lechatellier (65 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-louis-lechatellier-4630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-marchaud-4830
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_4830