# Rue Mésanges, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.16941, -0.33174 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_5090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 416 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, up: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement Programmmé

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 932 de la commune

- 31/03/2022 ; permis de construire 01411821R0188 ; 36 Rue des Mesanges ; parcelles MN 154, MN 155, MN 156 ; 20 logements, 1 431 m² ; terrain 2 194 m² ; autorisé ; EDIFIDES - SOCIETE DE PRODUCTION IMMOBILIERE
- 04/05/2020 ; permis de démolir 01411820V0017 ; 6 Rue des Mesanges ; parcelle ML 91 ; terrain 744 m² ; autorisé ; INOLYA
- 24/04/2020 ; permis de démolir 01411820V0010 ; 16 Rue des Mesanges ; parcelles ML 113, ML 114, ML 115 ; terrain 2 574 m² ; autorisé ; INOLYA
- 26/11/2018 ; permis de construire 01411818R0093 ; 28 Rue des Mesanges ; parcelles MN 158, MN 159, MN 160 ; 27 logements, 1 877 m² ; terrain 2 833 m² ; terminé ; CALVADOS HABITAT
- 20/04/2018 ; permis de démolir 01411818V0011 ; 36 Rue des Mesanges ; parcelles MN 154, MN 155, MN 156 ; terrain 10 141 m² ; terminé ; CALVADOS HABITAT
- 22/08/2013 ; permis de construire 01411812R0151 ; 21 Rue des Mésanges ; parcelles MN 144, MN 148, MN 151 ; 20 logements, 1 489 m² ; terrain 4 853 m² ; terminé ; CALVADOS HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire les Millepertuis (Ecole, ULIS) ; Lycée Jules Verne (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Verne (Lycée, internat)
- Voies voisines : Avenue Charlotte Corday (14 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-charlotte-corday-1600.md ; Rue Camille Blaisot (50 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-camille-blaisot-0150.md ; Rue Maurice Fouque (66 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-maurice-fouque-0570.md ; Rue Georges Clémenceau (80 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-georges-clemenceau-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-mesanges-5090
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_5090