# Rue Olympe de Gouges, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.19024, -0.34126 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_5412.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP, up: regroupe les espaces identifiés comme secteurs de projet, sur lesquels une recomposition urbaine est programmée à plus ou moins long terme, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Périmètre d'Orientation d'Aménagement Programmmé

### Informations (4)

- Zone de dégagement de faisceau hertzien
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Caen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 932 de la commune

- 16/05/2022 ; permis de construire 01411821R0189 ; 7 Rue Olympe de Gouges ; parcelles LX 28, LX 386, LX 401 ; 6 logements, 398 m² ; terrain 1 556 m² ; terminé ; CAEN LA MER HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 21/04/2023 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 247 000 € ; 75 m² bâtis, 3 293 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 65 m² bâtis, 3 231 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 260 900 € ; 69 m² bâtis, 3 781 €/m²
- 12/01/2022 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 204 000 € ; 50 m² bâtis, 4 080 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 260 700 € ; 69 m² bâtis, 3 778 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 253 400 € ; 63 m² bâtis, 4 022 €/m²
- 25/08/2021 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 171 400 € ; 38 m² bâtis, 4 511 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 251 400 € ; 69 m² bâtis, 3 643 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 254 400 € ; 69 m² bâtis, 3 687 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 263 900 € ; 68 m² bâtis, 3 881 €/m²
- 07/06/2021 ; vente ; Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 145 000 € ; 37 m² bâtis, 3 919 €/m²
- 19/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; Rue Olympe de Gouges ; Appartement, Dépendance ; 170 500 € ; 37 m² bâtis, 4 608 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire puits Picard (Ecole)
- Voies voisines : Place Docteur Gidon (23 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/place-docteur-gidon-2375.md ; Rue Marcel Cimier (29 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-marcel-cimier-4816.md ; Avenue Georges Clemenceau (53 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/avenue-georges-clemenceau-3530.md ; Clos Joli (59 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/clos-joli-miujhf.md ; Rue du Puits Picard (84 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-du-puits-picard-6010.md ; Rue des Cultures (85 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-des-cultures-2190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-olympe-de-gouges-5412
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_5412