# Rue Pasteur, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18387, -0.36764 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_5510.

## La parcelle

- Parcelle : KH 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 655 m²
- Identifiant : 14118000KH0021
- Feuille : 000 KH 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 17,9 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre

### Informations (6)

- Servitude de protection monuments historiques
- Site inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques
- Zone archéologique DRAC
- SPR
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Centre ancien de Caen
- SPR de Caen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 932 de la commune

- 08/08/2018 ; déclaration préalable 01411818U0385 ; 7 Rue Pasteur ; parcelle KH 91 ; 1 logement ; terrain 1 678 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 14/03/2025 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 293 450 € ; 60 m² bâtis
- 25/02/2025 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 85 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 119 000 € ; 20 m² bâtis
- 20/06/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 118 200 € ; 36 m² bâtis, 3 283 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 366 000 € ; 110 m² bâtis, 3 327 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 52 m² bâtis, 2 885 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 50 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 72 m² bâtis, 3 403 €/m²
- 25/07/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 155 700 € ; 55 m² bâtis, 2 831 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 451 200 € ; 94 m² bâtis
- 27/04/2021 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 66 m² bâtis, 4 697 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 67 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 15 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 24,8 m² ; énergie F, climat C
- 23/06/2026 ; 12 Rue Pasteur 14000 Caen ; immeuble ; énergie F, climat F
- 13/05/2026 ; 12 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat B
- 13/04/2026 ; 7 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 91,5 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 31/03/2026 ; 12 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 26,8 m² ; énergie F, climat F
- 18/03/2026 ; 12 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/02/2026 ; 13 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 9,7 m² ; énergie E, climat C
- 28/10/2025 ; 1 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 59,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/10/2025 ; 12 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 54,6 m² ; énergie F, climat F
- 29/07/2025 ; 15 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 16 m² ; énergie E, climat C
- 13/07/2025 ; 15 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 43,2 m² ; énergie E, climat B
- 12/07/2025 ; 9 Rue Pasteur 14000 Caen ; appartement, 59,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pasteur (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Bicoquet (Ecole) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Pole Enfance APAEI de Caen (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue Saint-Sauveur (65 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-saint-sauveur-6730.md ; Place Saint-Sauveur (65 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/place-saint-sauveur-6720.md ; Rue Élie de Beaumont (69 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-elie-de-beaumont-2670.md ; Rue aux Namps (73 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-aux-namps-5355.md ; Rue Demolombe (76 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-demolombe-2305.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-pasteur-5510
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_5510