# Rue Segrais, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18640, -0.35684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_6850.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, périphérie du coeur de ville, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Zone de carrière (w)

### Informations (4)

- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Servitude de protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Caen

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/10/2025 ; vente ; 3 Rue Segrais ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 98 m² bâtis
- 09/11/2023 ; vente ; 29 Rue Segrais ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 74 m² bâtis
- 04/04/2023 ; vente ; 6 Rue Segrais ; Appartement, Dépendance ; 111 500 € ; 51 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 6 Rue Segrais ; Dépendance, Appartement ; 253 110 € ; 80 m² bâtis
- 02/11/2021 ; vente ; 9 Rue Segrais ; Appartement, Dépendance ; 490 000 € ; 182 m² bâtis, 1 904 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 11 Rue Segrais ; Maison, Dépendance ; 485 000 € ; 128 m² bâtis, 540 m² de terrain, 3 789 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/04/2026 ; 3 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 94 m², construit en 1950 ; énergie C, climat C
- 12/02/2026 ; 12 Rue Segrais 14000 Caen ; immeuble, construit en 1956 ; énergie F, climat E
- 03/12/2025 ; 12 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 47 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 28/10/2025 ; 6 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 78,6 m² ; énergie D, climat D
- 24/10/2025 ; 12 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 62,5 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F
- 20/10/2025 ; 6 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 65,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/08/2025 ; 9 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 56,3 m² ; énergie E, climat E
- 11/07/2025 ; 8 Rue Segrais 14000 Caen ; maison, 54,3 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 18 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 44 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 23/06/2025 ; 3 Rue Segrais 14000 Caen ; immeuble ; énergie E, climat D
- 23/06/2025 ; 8 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 21,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 10/04/2025 ; 29 Rue Segrais 14000 Caen ; appartement, 76,3 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Pierre (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Sainte Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire Pigacière (Ecole) ; Lycée Sainte-Marie (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 194, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; BRED BANQUE POPULAIRE (BRED) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552091795) ; AESIO MUTUELLE (AESIO MUTUELLE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775627391) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT NORMANDIE (CREDIT AGRICOLE NORMANDIE) (CRCAM DE NORMANDIE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/478834930)
- Voies voisines : Rue des Chanoines (56 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-des-chanoines-1520.md ; Rue Sainte-Anne (57 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-sainte-anne-6760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-segrais-6850
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_6850