# Rue Vaubenard, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18731, -0.34673 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_7280.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 414 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Zone de carrière (w)

### Informations (4)

- Zone archéologique DRAC
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de protection monuments historiques

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SPR de Caen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 932 de la commune

- 06/03/2017 ; permis de construire 01411816P0140 ; 4 Rue Vaubenard ; parcelle LY 19 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 509 m² ; autorisé
- 29/04/2015 ; permis d'aménager 01411815D0001 ; 4 Rue Vaubenard ; parcelles LY 133, LY 19, LY 132 ; autorisé ; COMMUNE DE CAEN
- 02/04/2015 ; permis de construire 01411814R0133 ; 2 B Rue Vaubenard ; parcelle LY 20 ; terrain 84 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/caen-14118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 08/09/2025 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 145 000 € ; 33 m² bâtis, 4 394 €/m²
- 01/04/2025 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 17 m² bâtis
- 06/02/2025 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 144 000 € ; 38 m² bâtis, 3 789 €/m²
- 24/01/2025 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 95 000 € ; 19 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 138 500 € ; 40 m² bâtis, 3 463 €/m²
- 22/11/2024 ; vente ; 10 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 82 340 € ; 20 m² bâtis, 4 117 €/m²
- 25/10/2024 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 27 m² bâtis, 5 185 €/m²
- 10/10/2024 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 47 m² bâtis, 3 787 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 10 Rue Vaubenard ; Maison, Dépendance ; 235 411 € ; 61 m² bâtis, 3 859 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 121 000 € ; 33 m² bâtis, 3 667 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 155 500 € ; 40 m² bâtis
- 15/05/2024 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 196 500 € ; 59 m² bâtis, 3 331 €/m²
- 12/01/2024 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 26 m² bâtis, 4 904 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 23 m² bâtis, 4 435 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 138 075 € ; 33 m² bâtis
- 12/05/2023 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 18 m² bâtis, 4 278 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 10 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 260 000 € ; 62 m² bâtis, 4 194 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 10 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 37 m² bâtis, 3 243 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 59 m² bâtis
- 05/01/2023 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 279 000 € ; 83 m² bâtis, 3 361 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 10 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 222 950 € ; 62 m² bâtis, 3 596 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 92 500 € ; 34 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 63 m² bâtis, 3 333 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 83 m² bâtis, 4 217 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 10 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 227 600 € ; 62 m² bâtis, 3 671 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 64 m² bâtis, 3 828 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 128 000 € ; 34 m² bâtis, 3 765 €/m²
- 16/03/2022 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 36 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 36 m² bâtis, 3 806 €/m²
- 21/12/2021 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 104 000 € ; 26 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 33 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 8 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 29 m² bâtis, 4 138 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 10 Rue Vaubenard ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 34 m² bâtis, 2 941 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 6 Rue Vaubenard ; Dépendance, Appartement ; 134 000 € ; 38 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 6bis Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 38,1 m², construit en 2012 ; énergie D, climat B
- 14/04/2026 ; 8 Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/04/2026 ; 6bis Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 40,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/01/2026 ; 6bis Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 22,6 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 11/11/2025 ; 8 Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 35,4 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 15/07/2025 ; 8 Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 32,6 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 02/07/2025 ; 6bis Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 23 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 8bis Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 34,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 21/05/2025 ; 6 Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 22,6 m² ; énergie D, climat D
- 14/01/2025 ; 8 Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat D
- 25/10/2024 ; 8 Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 35,5 m² ; énergie C, climat C
- 16/10/2024 ; 8bis Rue Vaubenard 14000 Caen ; appartement, 23,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont UNIVERSITE DE CAEN NORMANDIE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/191414085) ; CFDP ASSURANCES (CFDP) (CFDP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/958506156) ; DEPARTEMENT DU CALVADOS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221401185) ; CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE CAEN NORMANDIE (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261400931) ; SOFRILOG (SOFRILOG) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/553820465) ; LA FABRIQUE DE PATRIMOINES EN NORMANDIE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200046522)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-vaubenard-7280
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_7280