# Venelle Loisel, 14000 Caen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18203, -0.36611 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14118_4560.

## La parcelle

- Parcelle : KY 144 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 48 m²
- Identifiant : 14118000KY0144
- Feuille : 000 KY 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 13,6 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 410 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre

### Informations (8)

- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- Droit de préemption urbain renforcé
- SPR
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif
- Zone archéologique DRAC
- Servitude de protection monuments historiques
- Site inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Centre ancien de Caen
- SPR de Caen
- Plan de Prévention Multirisques

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/02/2023 ; vente ; 1 Ven Loisel ; Appartement ; 74 100 € ; 17 m² bâtis, 4 359 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/10/2025 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 16,2 m² ; énergie D, climat B
- 25/06/2025 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 21 m² ; énergie F, climat C
- 21/02/2025 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; immeuble ; énergie E, climat B
- 17/12/2024 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 13,1 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2024 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 16,2 m² ; énergie E, climat C
- 26/03/2024 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 15,9 m² ; énergie E, climat C
- 19/02/2024 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 13,3 m² ; énergie C, climat B
- 13/11/2023 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 26,2 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/10/2023 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 15,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 28/11/2022 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 17,8 m², construit en 1901 ; énergie C, climat A
- 03/11/2021 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 29,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 23/08/2021 ; 1 Venelle Loisel 14000 Caen ; appartement, 13,1 m², construit en 1800 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 18 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 32 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pasteur (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire René Lemière (Ecole) ; Lycée professionnel de l'Oasis (Lycée, privé, ULIS) ; Pole Enfance APAEI de Caen (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue de Bras (10 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-de-bras-1050.md ; Rue Saint-Pierre (10 m) https://aucadastre.fr/caen-14118/rue-saint-pierre-6710.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caen-14118/venelle-loisel-4560
La commune : https://aucadastre.fr/caen-14118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14118_4560