# Route de Barader, 40300 Cagnotte : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59941, -1.06487 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40059_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Pays d'Orthe et Arrigans.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 77 de la commune

- 13/12/2018 ; permis de construire 04005918C0013 ; Rte  de Barader ; parcelles A 1343, A 1344 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 572 m² ; commencé
- 27/10/2015 ; permis de construire 04005915C0006 ; 96 Route de Barader ; parcelle A 1341 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 2 589 m² ; autorisé
- 10/07/2015 ; permis de construire 04005915C0003 ; Rte de Barader ; parcelles A 259, A 260 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cagnotte-40059/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/04/2022 ; vente ; 752 Rte de Barader ; Dépendance, Maison ; 370 000 € ; 132 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 2 803 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 20/01/2023 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 64 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2023 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 52,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2023 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 52,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2023 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 64 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2023 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 52,3 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2023 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 64 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2023 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 64 m² ; énergie C, climat B
- 14/01/2023 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 52,3 m² ; énergie C, climat B
- 24/11/2022 ; Route de Barader 40300 Cagnotte ; maison, 52,3 m² ; énergie C, climat B
- 21/10/2021 ; 752 Route de Barader 40300 Cagnotte ; appartement, 212,4 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont TENGO 5 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/891402380) ; GASSIER FAMILY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894351733) ; GASSIER CONSTRUCTIONS BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/843677113)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cagnotte-40059/route-de-barader-0025
La commune : https://aucadastre.fr/cagnotte-40059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40059_0025