# Impasse des Mésanges, 14240 Cahagnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.06707, -0.77042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14120_0004.

## La parcelle

- Parcelle : AB 503
- Contenance : 525 m²
- Identifiant : 14120000AB0503
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 178,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 268 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC3 du PLUi Pre-Bocage Intercom, en vigueur depuis le 20/12/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Clocher campanile

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 81 de la commune

- 02/06/2017 ; permis de construire 01412017P0005 ; 4 Impasse des Mesanges ; parcelle AB 493 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 757 m² ; terminé
- 20/02/2017 ; permis de construire 01412016P0014 ; 6 Rue des Mesanges ; parcelles AB 473, AB 470, AB 468 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 929 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cahagnes-14120/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/09/2025 ; 6 Impasse des Mésanges 14240 Cahagnes ; maison, 130,5 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 03/05/2023 ; 5bis Impasse des Mésanges 14240 Cahagnes ; maison, 89 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/08/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Nelson Mandela (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390651099) ; COMMUNE DE CAHAGNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211401203) ; SMD AUTOMOBILES (SMD AUTOMOBILES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878482082) ; LOISIRS A CAHAGNES (LAC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/323457762) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/261400527) ; A.J.S.R. INVESTISSEMENTS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/413934423)
- Voies voisines : Route de Sept Vents (45 m) https://aucadastre.fr/cahagnes-14120/route-de-sept-vents-0115.md ; Impasse des Rouges-Gorges (58 m) https://aucadastre.fr/cahagnes-14120/impasse-des-rouges-gorges-0082.md ; Route de Caumont l'Éventé (83 m) https://aucadastre.fr/cahagnes-14120/route-de-caumont-l-evente-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cahagnes-14120/impasse-des-mesanges-0004
La commune : https://aucadastre.fr/cahagnes-14120.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14120_0004