# Côte des Ormeaux, 46000 Cahors : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.46522, 1.42853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46042_2396.

## La parcelle

- Parcelle : BS 102 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 224 m²
- Identifiant : 46042000BS0102
- Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 842 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine : quartiers à densifier ou à restructurer, du PLUi du Grand Cahors, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 819 de la commune

- 16/09/2024 ; déclaration préalable 0460422490309 ; 899 Cote des Ormeaux ; parcelle BS 193 ; 10 m² ; terrain 2 229 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 26/01/2023 ; permis de construire 0460422290046 ; 764 Cote des Ormeaux ; parcelle BS 54 ; terrain 1 836 m² ; autorisé ; MUTUALITE FRANCAISE DU LOT
- 18/08/2022 ; permis de construire 0460422290018 ; 875 Cote des Ormeaux ; parcelles BS 112, BS 297 ; 16 m² ; terrain 1 204 m² ; autorisé ; LA MANIODE
- 23/06/2017 ; permis de construire 0460421790030 ; 764 Cote des Ormeaux ; parcelles BS 102, BS 152, BS 54 ; 197 m² ; terrain 3 549 m² ; commencé
- 26/01/2017 ; permis de construire 0460421690075 ; 33 Cote des Ormeaux ; parcelles BS 228, BS 229, BS 230 ; 1 231 m² ; terrain 8 397 m² ; commencé ; ALLIANCE HOTELIERE DES CAUSSES
- 28/11/2016 ; permis de démolir 0460421690007 ; 875 Cote des Ormeaux ; parcelle BS 112 ; terrain 745 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cahors-46042/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/01/2025 ; vente ; 888 Cote des Ormeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 930 m² bâtis, 824 m² de terrain, 269 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 875 Cote des Ormeaux ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 50 m² bâtis, 2 694 m² de terrain, 3 600 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; 899 Cote des Ormeaux ; Maison ; 850 000 € ; 70 m² bâtis, 4 050 m² de terrain, 12 143 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 844 Cote des Ormeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 272 000 € ; 142 m² bâtis, 864 m² de terrain
- 31/01/2022 ; vente ; 888 Cote des Ormeaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 650 000 € ; 1 530 m² bâtis, 2 325 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/06/2026 ; 85 Côte des Ormeaux 46000 Cahors ; maison, 200 m², construit en 1840 ; énergie D, climat D
- 02/10/2025 ; 831 Cote des Ormeaux 46000 Cahors ; appartement, 71,4 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 24 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Zadkine (32 m) https://aucadastre.fr/cahors-46042/rue-zadkine-3817.md ; Chemin du Petit Versailles (54 m) https://aucadastre.fr/cahors-46042/chemin-du-petit-versailles-2381.md ; Rue du Sequoia (73 m) https://aucadastre.fr/cahors-46042/rue-du-sequoia-rl17i3.md ; Rue Pierre de Ronsard (77 m) https://aucadastre.fr/cahors-46042/rue-pierre-de-ronsard-2707.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cahors-46042/cote-des-ormeaux-2396
La commune : https://aucadastre.fr/cahors-46042.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46042_2396