# Rue Chanclair, 30132 Caissargues : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.79930, 4.37677 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30060_0061.

## La parcelle

- Parcelle : BA 38 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 453 m²
- Identifiant : 30060000BA0038
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 11
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 563 kWh par an, pour 1 929 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant à l'extension du village, essentiellement composée d'habitat individuel, du PLU Caissargues, en vigueur depuis le 13/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à pourcentage de Logements Locatifs Sociaux

### Informations (6)

- PPRI : Inondation par débordement de cours d'eau
- Zone assainissement collectif
- Zone de sismicité 2 (faible)
- PPRI : Aléa fort
- Aléa faible pour le risque gonflement-retrait des argiles
- PPRI : F-U = zone urbaine inondable par un aléa fort

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/02/2023 ; vente ; 13 Rue Chanclair ; Maison ; 151 000 € ; 116 m² bâtis, 495 m² de terrain, 1 302 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 12 Rue Chanclair ; Maison ; 278 150 € ; 96 m² bâtis, 347 m² de terrain, 2 897 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/07/2026 ; 22 Rue Chanclair 30132 Caissargues ; maison, 107,7 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 06/09/2021 ; 12 Rue Chanclair 30132 Caissargues ; maison, 96,9 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Cambourin (Ecole) ; Ecole maternelle Cambourin (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 391, dont ADRE EAU (ADRE EAU) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827969213) ; APS PREVOYANCE (APS PREVOYANCE APS ASSURANCE APS GESTION ASSURANCE CHEVALIER) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538503079) ; AUDIT FINANCE EXPERT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/383909769) ; DETERMINANT FRANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/499870715) ; SOCIETE ENTRETIEN NETTOYAGE INDUSTRIEL (SENI) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/662032234) ; LCS MYSINISTRE (LCS EXPERTISE CAMPUS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/823240940)
- Voies voisines : Avenue du Cambourin (62 m) https://aucadastre.fr/caissargues-30060/avenue-du-cambourin-0040.md ; Rue des Albizzias (70 m) https://aucadastre.fr/caissargues-30060/rue-des-albizzias-0013.md ; Rue des 3 Cypres (79 m) https://aucadastre.fr/caissargues-30060/rue-des-3-cypres-0151.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/caissargues-30060/rue-chanclair-0061
La commune : https://aucadastre.fr/caissargues-30060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30060_0061