# Rue Benoit, 62100 Calais : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.96125, 1.85134 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62193_0470.

## La parcelle

- Parcelle : XN 97 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 677 m²
- Identifiant : 62193000XN0097
- Feuille : 000 XN 01, échelle 1:500, édition 9
- Bâtiment au point : 13,4 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 429 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA(l)(i), zone urbaine ua - secteur loi littoral indice l - impactée par le pprl du calaisis approuvé le 24 juillet 2018 (indice i), du PLU Calais, en vigueur depuis le 30/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (8)

- Annexes Sanitaires - Plan Eau potable et industrielle
- Secteur Affecté par le Bruit - Infrastructures routières
- Annexes Sanitaires - Collecte des Déchets
- Droit de Préemption Urbain
- Zone à risque Plomb
- Annexes Sanitaires - Assainissement
- Annexes Sanitaires - Notice Sanitaire
- Zone de publicité restreinte

### Servitudes d'utilité publique (7)

- Fort Risban
- Eglise Notre-Dame
- Phare au boulevard des alliés
- Musée des Beaux-Arts
- Site patrimonial remarquable de Calais
- Tour du Guet
- Colonne commémorative du débarquement de Louis XVIII à Calais

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/12/2024 ; vente ; 2 Rue Benoit ; Appartement, Dépendance ; 82 500 € ; 51 m² bâtis, 1 618 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 4 Rue Benoit ; Appartement, Dépendance ; 104 000 € ; 48 m² bâtis, 2 167 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 2 Rue Benoit ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 53 m² bâtis, 1 528 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 4 Rue Benoit ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 30 m² bâtis
- 29/08/2022 ; vente ; 4 Rue Benoit ; Appartement, Dépendance ; 43 000 € ; 14 m² bâtis, 3 071 €/m²
- 09/02/2022 ; vente ; 4 Rue Benoit ; Dépendance, Appartement ; 76 500 € ; 48 m² bâtis, 1 594 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/02/2026 ; 4 Rue Benoit 62100 Calais ; immeuble, construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 07/01/2026 ; 4 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 55,7 m² ; énergie F, climat F
- 24/06/2025 ; 2 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 52,4 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2025 ; 2 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 53 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 23/02/2025 ; 2 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 53 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 12/01/2025 ; 2 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat C
- 17/11/2024 ; 2 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 53 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 14/11/2023 ; 2 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 55 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B
- 06/09/2023 ; 4 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 53 m², construit en 1962 ; énergie D, climat D
- 25/07/2023 ; 2 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 14,5 m² ; énergie E, climat C
- 20/07/2023 ; 4 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat E
- 23/06/2023 ; 2 Rue Benoit 62100 Calais ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 20/09/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Macé (Collège) ; Ecole primaire Condorcet-Phare (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre-Dame (Ecole, privé)
- Voies voisines : Boulevard des Alliés (12 m) https://aucadastre.fr/calais-62193/boulevard-des-allies-0130.md ; Rue Reine (28 m) https://aucadastre.fr/calais-62193/rue-reine-4100.md ; Rue Gavet (29 m) https://aucadastre.fr/calais-62193/rue-gavet-1950.md ; Rue Pierre Mulard (37 m) https://aucadastre.fr/calais-62193/rue-pierre-mulard-3790.md ; Place du Minck (49 m) https://aucadastre.fr/calais-62193/place-du-minck-3310.md ; Rue J F et Maurice Delannoy (49 m) https://aucadastre.fr/calais-62193/rue-j-f-et-maurice-delannoy-2400.md ; Place Leon Vincent (51 m) https://aucadastre.fr/calais-62193/place-leon-vincent-2740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/calais-62193/rue-benoit-0470
La commune : https://aucadastre.fr/calais-62193.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62193_0470