# Chemin de Lastendes, 47600 Calignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.13155, 0.41758 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47045_0068.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 648 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCp du PLUi Albret Communaute, en vigueur depuis le 11/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 60 de la commune

- 07/11/2024 ; permis de construire 04704524V0009 ; 243 Chemin de Lastendes ; parcelles B 155, B 156, B 154 ; 1 logement ; terrain 6 547 m² ; commencé
- 10/06/2024 ; permis de construire 04704524V0006 ; Chemin de Lastendes ; parcelle D 717 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 940 m² ; autorisé
- 21/02/2022 ; permis de construire 04704521V0011 ; Chemin de Lastendes ; parcelles B 534, B 564, B 565 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 862 m² ; terminé
- 17/01/2022 ; permis de construire 04704521V0009 ; Chemin de Lastendes ; parcelle B 527 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 1 446 m² ; autorisé
- 23/09/2021 ; permis de construire 04704521V0004 ; Chemin de Lastendes ; parcelle B 543 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 1 635 m² ; terminé
- 16/09/2019 ; permis de construire 04704519V0006 ; Chemin de Lastendes ; parcelles B 525, B 535 ; 1 logement, 121 m² ; commencé
- 12/09/2019 ; permis de construire 04704519V0005 ; Chemin de Lastendes ; parcelle B 528 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 510 m² ; commencé
- 03/06/2019 ; permis de construire 04704519V0003 ; Chemin de Lastendes ; parcelle B 157 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 1 200 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/calignac-47045/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/12/2024 ; vente ; 194 Che de Lastendes ; terrains d'agrément ; 20 000 € ; 940 m² de terrain
- 22/11/2022 ; vente ; 15 Che de Lastendes ; Maison ; 247 000 € ; 117 m² bâtis, 4 476 m² de terrain, 2 111 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 209 Che de Lastendes ; terrains a bâtir ; 39 500 € ; 1 635 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/08/2024 ; 122 Chemin de Lastendes 47600 Calignac ; maison, 120 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Alban Cassagnabère (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont TOLAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/450798491) ; ALBRET INVESTISSEMENTS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/950756486) ; SCI T EN ALBRET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951588755) ; MMI : MONTAGE ET MAINTENANCE INDUSTRIELLE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/909784035)
- Voies voisines : chemin des grands champs (88 m) https://aucadastre.fr/calignac-47045/chemin-des-grands-champs-0082.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/calignac-47045/chemin-de-lastendes-0068
La commune : https://aucadastre.fr/calignac-47045.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47045_0068